Стоимость квадратного метра в Москве
За прошедшую неделю на фоне систематически снижающегося курса доллара прибавлял вес долларовый индекс цены квадратного метра в столице.
По данным аналитиков из www.irn.ru, за неделю он вырос почти на процент до отметки в 4318 долларов за метр.
При этом цены в рублях на квартиры в Москве в целом продолжают оставаться прежними. Прирост, если есть, то совсем незначительный. Рублевая стоимость составляет чуть выше 125 000 рублей за метр.
Подробнее...Ижевская недвижимость подешевела сильнее всего
По сообщению телеканала «Недвижимость» в Российской гильдии риэлторов, лидером падения стал Ижевск.
Падение цен в Самаре составило 1.9%. Стоимость там также заметно росла в начале года.
Подробнее...Скандальное назначение в столичной мэрии
Бывший глава московского ГУВД Владимир Пронин назначен на должность советника руководителя строительного комплекса Москвы Владимира Ресина.
Это распоряжение подписал сам первый заместитель мэра Владимир Ресин. Пронин будет работать на общественных началах, станет курировать комплекс вопросов строительства и градостроительной политики.
Подробнее...Самая дорогая московская «однушка»
По данным исследования сегмента однокомнатных квартир вторичного рынка столицы, которое провели эксперты компании «Миэль-Брокеридж», доля однокомнатных квартир в Москве составляет порядка 18% от общего объема предложения.
Ценовой диапазон вторичных однокомнатных квартир столицы в базе предложений компании «Миэль» – от 3,6 до 18 млн. рублей. Самая дорогая однокомнатная квартира предлагается за 18 миллионов рублей в районе ст.м. «Аэропорт». В ее стоимость входит и машиноместо в паркинге.
Подробнее...В Тюменской области разработана схема помощи стройорганизациям в период кризиса
В главном управлении строительства и ЖКХ Тюменской области, для поддержания застройщиков, разработаны схемы помощи стройорганизациям в период финансового кризиса.
По словам начальника главного управления строительства и ЖКХ Тюменской области Е. Мискевича, мировой финансовый кризис существенно корректирует планы строительства, и рекордных темпов, наблюдавшихся в прошлом году, когда в области было введено более миллиона квадратных метров жилья, в 2009 году ждать не стоит. Подробнее...
В Тверской области выделены участки под строительство жилья для бюджетников
Межведомственная комиссия по размещению производительных сил в Тверской области решила выделить земельные участки в п. Никифоровское для возведения малоэтажного бюджетного жилья, о чем в понедельник сообщили в пресс-службе областной администрации.
Комиссия поддержала обращение департамента стройкомплекса региона о возможности предоставления в безвозмездное срочное пользование участков без проведения торгов.
Подробнее...
В Тверской области будет отремонтировано более тысячи многоквартирных домов
Более тысячи многоквартирных домов будет отремонтировано в Тверской области по федеральной программе капитального ремонта, а также переселения из аварийного и ветхого фонда, сообщили в областной администрации.
По словам представителей администрации, с учетом инвестиций из федерального фонда содействия реформированию ЖКХ и средств консолидированного областного бюджета в эту сферу будет вложено порядка четырех миллиардов рублей. Подробнее...
В Южной Осетии под строительство расчищены десятки площадок
Работы по подготовке площадок под возведение частного жилья, которое было разрушено в ходе боевых действий в 2008г в Южной Осетии, ведутся, о чем в четверг заявил «Интерфаксу» в Цхинвале замминистра регионального развития России, глава межведомственной комиссии по восстановлению Южной Осетии Р. Панов. По его словам, на недавнем совещании сообщалось, что от развалин было освобождено 58 площадок, но в ходе объезда он насчитал около 75, где с утра уже шла работа.
Работы по фундаменту в городском еврейском квартале, где будет осуществляться массовая застройка, стартуют на следующей неделе. Подробнее...
В ЯНАО в первом полугодии строительство жилья сократилось вдвое
Организации всех форм собственности в Ямало-Ненецком автономном округе за первое полугодие 2009 года построили 199 новых квартир общей площадью 16.934 тыс. кв. м., что почти вполовину меньше, чем показатели аналогичного периода прошлого года.
Население при этом построило за свой счет и при помощи кредитов 52.1% от общего объема жилья, что составляет 8.823 тыс.кв.м.
Между тем, в двенадцать раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года возросли объемы ввода жилья в Тазовском районе региона. Подробнее...
В Ярославской области около 40 тыс. кв.м. жилья не принято в эксплуатацию
В Ярославской области фактически возведено, но не принято в эксплуатацию примерно 40 тыс. кв.м. жилья из-за невыполнения застройщиками взятых на себя обязательств. Об этом заявил глава региона С. Вахруков на расширенном заседании правительства области в пятницу.
По словам губернатора, в целом по региону за первые шесть месяцев по строительной отрасли наблюдается небольшой рост – 6%, но по возведению жилья при этом наблюдается небольшой спад. Подробнее...
Ввод жилья в Свердловской области снился на 6% за январь-июль
Ввод жилья в Свердловской области за январь-июль 2009г снизился на 5.8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 586.6 тыс. кв.м., о чем сообщил местный территориальный орган Федеральной службы госстатистики.
За 7 месяцев этого года в области было построено 5229 квартир против 6892 квартир за январь-июль 2008г. Подробнее...
Владимирский губернатор утвердил программу капитального ремонта многоквартирных домов в области
Губернатор Владимирской области Н. Виноградов утвердил областную программу капитального ремонта многоквартирных домов, о чем в пятницу сообщили в пресс-службе областной администрации.
Сообщается, что общий объем финансирования программы будет превышать 1.32 миллиарда рублей. Основная часть, 1.17 миллиарда, поступит из Фонда содействия реформированию ЖКХ. По 44 миллиона будет выделено из областного и местного бюджета. Остальные средства выделят собственники жилых помещений. Подробнее...
Вологодская область получит примерно 700 миллионов рублей на капремонт домов
В понедельник Вологодская область должна получить более 690 миллионов рублей из Фонда реформирования ЖКХ, о чем сообщает комитет по печати, информации и телерадиовещанию этого региона.
По данным комитета, на счет региона должно поступить 691 млн. 894 тыс. рублей, которые затем будут направлены на капремонт многоквартирных домов. Согласно областной заявке от 6 августа, в 54 муниципальных образованиях должно быть отремонтировано 574 многоквартирных дома Подробнее...
Вторая заявка Новосибирской области на полтора миллиарда рублей будет рассмотрена фондом содействия реформированию ЖКХ
Фонд содействия реформированию ЖКХ в середине мая приступит к рассмотрению второй заявки Новосибирской области на полтора миллиарда по программам капитального ремонта и расселения аварийного жилья, сообщила пресс-служба областной администрации. Сообщается также, что заявка этого региона уже поступила в Фонд.
Акцент в документе уделен капремонту жилых домов, для чего планируется направить около 1.3 млрд. рублей. Подробнее...
В Южной Осетии под строительство расчищены десятки площадок
Работы по подготовке площадок под возведение частного жилья, которое было разрушено в ходе боевых действий в 2008г в Южной Осетии, ведутся, о чем в четверг заявил «Интерфаксу» в Цхинвале замминистра регионального развития России, глава межведомственной комиссии по восстановлению Южной Осетии Р. Панов. По его словам, на недавнем совещании сообщалось, что от развалин было освобождено 58 площадок, но в ходе объезда он насчитал около 75, где с утра уже шла работа.
Работы по фундаменту в городском еврейском квартале, где будет осуществляться массовая застройка, стартуют на следующей неделе. Подробнее...
В 2010 году участки без подряда существенно подорожают
Следующий год вполне может оказаться годом бурного роста региональных рынков поселков без подряда. Как считают главы некоторых девелоперских компаний, прирост в стоимости за 2010г на эти объекты может составить до 10%.
Вице-президент ГК «Партнеры Земли» Юрий Сорокин отметил, что если не случится никаких форс-мажоров в макроэкономике, вполне можно ожидать активизации спроса покупателей на участки без подряда и возобновления роста цен. Подробнее...
«Скала грез» возведет в Анапе комплекс апартамент-отелей
ООО «Скала грез» (г. Анапа) в III квартале 2010 года намеревается сдать первую очередь многофункционального ЭК «Золотая бухта», о чем сообщил представитель компании.
Инвестиции в проект, по его словам, составляют порядка 1.2 миллиарда рублей.
Первая очередь элитного комплекса – апартамент-отель «Панорама» будет включать 3 высотных соединенных галереями панорамных корпуса, общая площадь которых составит 52 тыс. кв. м. Сам комплекс рассчитан на 226 люксовых апартаментов и 6 пентхаусов.
На сегодняшний день по первой очереди полностью завершены железобетонные работы, ведется остекление фасадов, а также прокладки коммуникаций. Стоит отметить, что работы не прекращались даже во время кризиса. Подробнее...
В Астраханской области планируется увеличить в полтора раза число ипотечных кредитов
ОАО «Ипотечное агентство Астраханской области» в намеревается в 2009г увеличить число выдаваемых кредитов в полтора раза по сравнению с прошлым годом – до 250 кредитов, сообщили в региональном Министерстве строительства.
По словам представителей министерства, повышение числа ипотечных кредитов планируется за счет внедрения новых социально ориентированных продуктов по ипотеке, которые Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию планирует разработать и предложить российским субъектам в рамках ФЦП «Жилище» и других программ. Подробнее...
Брянская и Воронежская области являются лидерами по стоимости земли в ЦФО
Среди регионов Центрального федерального округа дороже всего стоят земельные участки Воронежской и Брянской областей, о чем сообщается в аналитическом исследовании по первых шести месяцев 2009г, проводимого ГК «Партнеры Земли».По информации компании, наиболее высока стоимость земельных участков площадью до 1га, принадлежащих к категории «земли поселений». Стоимость сотки такой земли в Воронежской области составляет 82.7 тыс. руб., в Брянской – 77.4 тыс. руб. Подробнее...
В Смоленске определен застройщик, обязавшийся предоставить 41 квартиру обманутым вкладчикам
В Смоленске подведены итоги конкурса по определению застройщика, который приступит к решению проблемы обманутых вкладчиков «Социальной инициативы», сообщила пресс-служба областной администрации.По словам представителей администрации, для решения проблемы обманутых вкладчиков в 2008г был принят областной закон, в рамках которого готовый предоставить квартиры обманутым вкладчикам застройщик бесплатно получит в собственность земельный участок. Подробнее...
В Калининградской области практически остановлена госпрограмма обеспечения жильем молодых семей
В Калининградской области практически остановлена госпрограмма обеспечения жильем молодых семей, о чем сообщили в региональном правительстве.По словам представителя правительства, о своем желании участвовать в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», реализуемой в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010г, с начала года в регионе заявили лишь четыре семьи. Пакет необходимых документов при этом на сегодняшний день собрала лишь одна семья. Подробнее...
В конце 2008г в Волгоградской области введено в эксплуатацию 535 тыс. кв.м. жилья
В Волгоградской области за январь-октябрь 2008г введено в эксплуатацию 535 тыс. кв. м жилой площади. Это на 17.5% больше показателей аналогичного периода прошлого года.По сообщению пресс-службы администрации региона, несмотря на рост в сфере жилищного строительства региона, существует есть ряд проблем.
Так, с запланированными объемами ввода жилья на сегодняшний день справляются лишь десять районов. Девять районов и пять городских округов выполнили установленные задания более, чем наполовину. Подробнее...
В Нижегородской области в первом полугодии ввод жилья повысился на 24%
В Нижегородской области за январь-июнь этого года было введено в эксплуатацию 7689 квартир, общая площадь которых составила 609.7 тыс. кв.м. Это на 24% больше, чем за аналогичный период прошлого года, о чем на пресс-конференции в среду сообщила замглавы Нижегородстата Л. Богаткова.По ее словам, среди регионов Приволжского федерального округа Нижегородская область находится на третьем месте по объему введенного жилья после Башкортостана и Татарстана. Подробнее...
В Смоленской области более 350 семей использовали материнский капитал на покупку жилья
Для погашения кредитов, основного долга, а также уплату процентов по кредитам или займам на покупку или строительство жилья свыше 350 семей в Смоленске использовали материнский капитал, о чем рассказали в региональном отделении ПФР, сообщает «Интерфакс».Сообщается, что с начала года размер материнского (семейного) капитала был равен 312 162руб. 50коп. С начала года в регионе было выдано 2438 госсертификатов на его получение. Подробнее...
Самая дорогая комната в столице
Двести пятьдесят тысяч долларов – стоимость самой дорогой московской комнаты. Находится она отнюдь в суперэлитном районе, а в коммунальной квартире, где даже балкона нет, а сам дом – без лифта. Определяющим для такой сумасшедшей стоимости оказалось местоположение комнаты – в районе станции метро «Арбатская».Отметим, что в отдаленных спальных районах за эти же деньги можно приобрести полноценную двухкомнатную квартиру. Подробнее...
Что можно купить за границей по цене однокомнатной квартиры на Беговой
Как выяснили эксперты компании «Миэль-DPM», московскую «однушку» и элитный особняк может объединить их стоимость – и то, и другое стоит около полумиллиона долларов. По цене 1-комнатной квартиры за пределами Садового кольца за границей можно приобрести отличное жилье в других государствах. Вот лишь небольшая выдержка из того, что подсчитали эксперты:
- Двухэтажный дом с садом в парковой зоне в семи километрах от Амстердама. Строение расположено в районе с развитой инфраструктурой, рядом – спортивный комплекс с бассейном, теннисным кортом, фитнес-залом.
- Двухкомнатную квартиру в Ницце с видом на море на набережной Променад дез Англе, находящейся в непосредственной близости от центра и Старого города.
- Двухэтажный пентхаус в Испании в престижном закрытом ЖК с несколькими бассейнами и собственной территорией. Подробнее...
Самая дорогая московская «однушка»
По данным исследования сегмента однокомнатных квартир вторичного рынка столицы, которое провели эксперты компании «Миэль-Брокеридж», доля однокомнатных квартир в Москве составляет порядка 18% от общего объема предложения.
Ценовой диапазон вторичных однокомнатных квартир столицы в базе предложений компании «Миэль» – от 3,6 до 18 млн. рублей. Самая дорогая однокомнатная квартира предлагается за 18 миллионов рублей в районе ст.м. «Аэропорт». В ее стоимость входит и машиноместо в паркинге. Подробнее...
Стоимость квадратного метра в Москве
За прошедшую неделю на фоне систематически снижающегося курса доллара прибавлял вес долларовый индекс цены квадратного метра в столице. По данным аналитиков из www.irn.ru, за неделю он вырос почти на процент до отметки в 4318 долларов за метр.
При этом цены в рублях на квартиры в Москве в целом продолжают оставаться прежними. Прирост, если есть, то совсем незначительный. Рублевая стоимость составляет чуть выше 125 000 рублей за метр. Подробнее...
Скандальное назначение в столичной мэрии
Бывший глава московского ГУВД Владимир Пронин назначен на должность советника руководителя строительного комплекса Москвы Владимира Ресина.
Это распоряжение подписал сам первый заместитель мэра Владимир Ресин. Пронин будет работать на общественных началах, станет курировать комплекс вопросов строительства и градостроительной политики.
Подробнее...
Стоимость квартир в Москве
Минувшая неделя в отношении стоимости недвижимости в столице во многом продолжила прежние тенденции, как отметили аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости».
В условиях, когда долларовый курс постепенно снижается, индекс стоимости жилья в долларах, рассчитываемый центром ИРН, симметрично увеличивается. За неделю он подрос на 0.7%, практически достигнув отметки в 4.200 пунктов. Подробнее...
Столичные «однушки» теряют популярность
Эксперты из компании «Миэль-Новостройки» проанализировали информацию о продаваемых компанией объектах, выяснив, какой метраж квартир сегодня пользуется наибольшим спросом у покупателей первичного рынка столицы и области.
На московской «первичке» предпочтения различаются в зависимости от класса жилья. В классе «эконом» возрос спрос на объекты большой площади. До начала финансового кризиса здесь наиболее активно идут продажи т.н. «полуторок», а лидерами являются «двушки» от 50 кв.м. Подробнее...
Столичные новостройки резко дорожают
В феврале 2010г средняя стоимость новостроек в базе предложения WinNER увеличилась на 10.87% в рублях и в американской валюте (расчетный курс доллара не менялся), составив 199,643 тысяч руб. и $6,655 тысяч за 1 кв.м.
Такой существенный и одновременный рост цен на жилье в отечественной и американской валюте за последние пару лет наблюдался лишь в декабре 2009г, а также ноябре 2008г.
Средневзвешенная стоимость «квадрата» рассчитывалась без учета скидок, с учетом элитных предложений в центре города и дешевых предложений, характерных для столичных окраин и спальных районов.
Подробнее...
Столичные квартиры дорожают минимальными темпами
В столице квартиры продолжают медленно дорожать. За минувшую неделю прирост вновь составил одну десятую процента. Средняя стоимость квадратного метра в типовом городском жилье составила 124.6 тыс. руб.
Лучшими стали результаты в самых дешевых старых панельных пятиэтажках. Ррирост цен там составил 0.4%. Средняя стоимость квадратного метра – 111900 рублей. Современные панельные дома показали прирост в 0.3%. Подробнее...
Стоимость квартир в Москве. Последние данные
Как и осенью прошлого года, стоимость недвижимости в столице вновь подталкивает вверх ослабевающий курс американской валюты. По информации аналитиков из центра «Индикаторы рынка недвижимости», индекс стоимости жилья в долларах увеличился за неделю симметрично усилению отечественной валюты – почти на 1%.
Как уже не раз отмечали аналитики, в сегодняшних экономических условиях рост стоимости ценовых показателей вряд ли связан с реальным повышением стоимости «квадрата». Скорее всего. Это вызвано техническими причинами – инфляцией или нестабильным курсом валют. Подробнее...
Типичное ипотечное жилье
Специалисты «Миэль-Брокеридж», подвергнув анализу ипотечные сделки компании, составили «портрет» средней ипотечной квартиры. Ее площадь – 60-70 кв.м., расположена она в панельном доме, и стоит примерно 7.5 миллионов рублей.
По данным экспертов, сумма кредита, привлекаемого сегодня для приобретения квартиры, составляет в среднем 3.6-3.7 миллионов рублей. Минимальный размер первоначального взноса установлен на уровне 30%, хотя ряд финансовых организаций снизил его до 20%. Подробнее...
Стоимость московской «вторички» по-прежнему стабильна
По информации компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость предложения на вторичном рынке столичного жилья оставалась в феврале стабильными.
В Москве средняя цена предложения в рублях повысилась на 1% до 178.5 тысяч руб. за кв. м. Средние долларовые цены снизились за месяц всего на 0.1%, оставаясь на уровне $5.9 тысяч за квадратный метр.
В области средняя стоимость предложения выросла на 0.7% в рублях до 71.5 тысяч, в долларах – опустилась на 0.3%, оставаясь на уровне $2.4 тысячи за «квадрат». Подробнее...
Услуги риэлторов в Москве подешевели более чем на сорок процентов
Столичные риелторы заработали в ушедшем году 7.2 млрд. руб., что на 42% меньше, чем в 2008г. Такая информация приводится в сообщении аналитиков из агентства недвижимости DOKI.
Уточняется, что данный показатель касается лишь договоров купли-продажи, а также обмена, т.е. альтернативных сделок.
В пресс-релизе отмечено, что общее количество сделок с московской недвижимостью составило в 2009г 55.674 тысячи. На долю крупных агентств недвижимости из них пришлось 46%. Подробнее...
Текущая ситуация и дальнейшие перспективы на столичном рынке жилья
Динамика индекса недвижимости Москвы MARPI, как и ожидалось, на минувшей неделе практически не изменилась. Ход торгов шел на отметке $3910-3925 за кв.м. По итогам сессий рост индекса увеличился на 0.3%. Основными причинами плюсовой тенденции стали укрепление отечественной валюты и рост нефтяных котировок.
Восходящая динамика на данный момент сохраняется, и, по прогнозам экспертов, продолжится. Подробнее...
Стоимость квартиры в Москве: последние данные
Динамика стоимости недвижимости в Москве за неделю ничем не удивила. На фоне систематически сползающего вниз курса доллара симметрично прибавляет вес долларовый индекс стоимости квадратного метра.
Так, по данным специалистов из центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) он вырос за неделю почти на процент до отметки в 4,318 тыс. долл. за кв. метр. Подробнее...
Стоимость квартир в Москве вновь падает
В столице цены на жилую недвижимость стали менее оптимистичными по сравнению с началом года. За прошедшую неделю «квадрат» на вторичном рынке потерял в цене 0.1% после такого же скромного роста. Средняя стоимость квадратного метра в городском типовом жилье составила 124.5 тыс. рублей.
Лучше рынка вновь выглядят относительно недорогие панельные дома. Современные панельные строения показывают прирост 0.2%. «Квадрат» продается в среднем за 122 тыс. руб. Самые дешевые в Москве старые панельные пятиэтажки по-прежнему растут в цене – 0.1%. Средняя цена квадратного метра составила 112 тыс. руб. Подробнее...
Февральская разница в ценах на московские квартиры
Разница в стоимости самой дешевой и самой дорогой московской квартиры в феврале составила 65 раз. Эти данные приводятся в пресс-релизе компании «Инком-Недвижимость».
Уточняется также, что стоимость самой дешевой квартиры, продающейся в феврале в Москве (в пределах МКАД), составила 3.2 млн. руб. Столько стоила, как сообщает компания, «однушка» общей площадью 24 кв.м. и площадью кухни в 3.4 кв.м. в пятиэтажном доме на востоке столицы. Подробнее...
Четверть московского жилья осталось неприватизированным
Доля столичных жилых помещений, которые до сих пор не приватизированы, составляет 25% от всего городского жилого фонда, что соответствует 700 000 квартир. Эту информацию во вторник в интервью изданию «МК» озвучил глава московского управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии С. Денисенко.
По его словам, в прошлом году в Москве количество желающих оформить в собственность жилье в связи с ожидаемым окончанием бесплатной приватизации выросло в несколько раз». Подробнее...
Треть подмосковных новостроек находятся прямо за МКАДом
В ближайшей к столице зоне Московской области (до пяти километров от кольцевой автодороги) находится почти 30% всех новостроек Подмосковья – примерно 27% от общего объема застройки региона.По данным аналитиков из компании «Миэль-Новостройки», 106 объектов подмосковных новостроек, которые строятся в пределах пяти километров от МКАД, запланированы к сдаче государственной комиссии в этом году. Более половины – 55% строящихся новостроек представляют собой монолитно-кирпичные строения. Меньше всего строится кирпичных домов – их доля составляет порядка 10%. Подробнее...
Февральские итоги
Февраль 2010г еще раз подтвердил многократно высказываемое аналитиками из центра «Индикаторы рынка недвижимости» мнение, что для серьезного ценового рывка вверх у российского рынка недвижимости сил сейчас нет. И даже стоимость московских квартир на данный момент показывает не более чем несущественное повышение, которое, по существу дела, лишь отыгрывает инфляцию.Прирост индекса ИРН по февральским итогам составил чуть более 1%. И приближение весеннего сезона высокой активности на рынке недвижимости в этом году, похоже, отразится не на росте цен, а на росте количества сделок, полагают эксперты. Подробнее...
Московские власти рекомендуют Сбербанку снизить комиссию за оплату ЖКУ
Столичное правительство не может влиять на банковскую политику, но настоятельно рекомендует Сбербанку установить более низкий процент сборов за оплату ЖКУ, заявил первый заммэра в правительстве Москвы Ю. Росляк.Сбербанк РФ сообщил, что с первого мая будет взимать с москвичей комиссию в 3% за перечисление средств на оплату ЖКХ, тогда как ранее комиссия уплачивалась банку самими поставщиками услуг. Ранее комиссия включалась в платежные ведомости, но, согласно решению властей Москвы, столичные жители должны с мая оплачивать комиссионный сбор банков за услугу приема платежей сами.
Подробнее...
Москва сохраняет арендные ставки на офисы на уровне мировых столиц
Российской столице удается удерживать арендные ставки на офисные помещения класса А на уровне Парижа и Лондона – более шестисот евро за 1 кв.м. в год. Такую информацию привел в своем интервью исполнительный директор консалтинговой компании CB Richard Ellis в Европе, Африке и на Ближнем Востоке Майк Стронг.Он добавил, что Москва – по определению самый густонаселенный город в Европе, финансовый и энергетический центр международного значения, и поэтому уровень цен здесь должен быть выше. Подробнее...
Самая дорогая аренда квартиры в Москве стоила 47 тысяч долларов
Квартира с самой высокой арендной ставкой в Москве сдавалась в феврале за $47 тысяч в месяц, о чем свидетельствуют результаты исследования экспертов Penny Lane Realty.В такую сумму, как уточняется в докладе, в прошлом месяце обошлась бы аренда квартиры в районе Красной Пресни на Большой Грузинской улице.
По словам аналитиков таких денег стоит аренда пятикомнатной квартиры площадью 206 кв. м. с панорамными видами на Москву, эксклюзивным ремонтом в дворцовом стиле, дорогой европейской бытовой техникой и антикварной мебелью. Подробнее...
Московские новостройки подорожали за первый квартал почти на 15% в рублях
Стоимость новостроек в российской столице выросла за первые 3 месяца этого года на 14,6% в рублях и на 12,2% в долларах. Об этом свидетельствуют данные информационно-аналитического центра группы компаний «Пересвет-Групп».При этом, как отмечается в материалах, максимальный рост стоимости в течение первого квартала этого года наблюдался в феврале. Подробнее...
Напротив московской мэрии возведут 50-этажный комплекс
АО «Тантьема» намеревается возвести 50-этажный многофункциональный апартаментно-гостиничный комплекс во дворе столичной мэрии на Новом Арбате. По приблизительным подсчетам, инвестиции в реализацию этого проекта составят примерно 380 миллионов евро.Комплекс будет построен на месте гостиницы «Мир», на участке в 2.5 гектара по адресу Новый Арбат, 36/9. В него войдут 3 здания от 14 до 49 этажей, общая площадь которых составит 186 тыс. кв.метров. Подробнее...
Москвичи не будут платить 100% за услуги ЖКХ
Столичный мэр Юрий Лужков вновь высказался против введения стопроцентной оплаты услуг ЖКХ для жителей Москвы.По словам градоначальника, переход на стопроцентную оплату ЖКУ является абсолютно неправильным диктатом.
Он добавил, что 42% дотаций исключительно по ЖКХ считает абсолютно правильным решением. В 2010 году столичные власти намереваются потратить из бюджета города около 10.2 млрд. руб. на выделение субсидий малообеспеченным семьям по оплате услуг ЖКХ. Подробнее...
Московские власти начинают проверку столичных застройщиков
Новая структура при мэрии столицы – Моснадзор долевого строительства будет проводить первые проверки девелоперов. Орган, о создании которого стало известно в прошлом году, будет следить за тем, чтобы девелоперы реализовывали квартиры не по серым схемам, а в рамках закона о долевом строительстве.Помимо этого, компаниям придется отчитываться перед Моснадзором о том, как были использованы деньги дольщиков. Отчеты будут происходить ежеквартально. Подробнее...
На ремонт домов в России потребуется весь государственный бюджет
На капремонт всего имеющегося в РФ жилого фонда потребуется сумма, которая сопоставима с общим размером государственного бюджета. Об этом заявил заместитель гендиректора госкорпорации Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства С. Сучков.По его словам, ремонт нужен примерно трети российских многоквартирных домов, а по программе фонда до 2012г, когда он будет ликвидирован, планируется капитально отремонтировать лишь 12% из них. Подробнее...
На юге столицы планируется возвести новый дешевый микрорайон
Компания «НДВ-Недвижимость» заключила договор на эксклюзивную продаж квартир в новом микрорайоне Москвы, получившем название «Царицыно».Первая очередь этого проекта предполагает строительство 420.1 тысяч кв.м. жилой и коммерческой недвижимости, а так же гаражей на восемь с лишним тысяч машиномест.
Стартовая стоимость жилья в новом микрорайоне будет составлять от 70 тысяч рублей за кв. метр.
Подробнее...
Подмосковный загородный дом ищут не лето уже 10-15% арендаторов
Примерно 10-15% от общего спроса на подмосковном рынке аренды сегодня приходится на загородные коттеджи на лето, о чем сообщается в пресс-релизе компании «Миэль-Аренда».Отмечается также, что наибольшим спросом пользуются коттеджи класса «эконом» стоимостью до $2 тысяч в месяц на Симферопольском и Новорижском шоссе.
В сегменте бизнес-класса популярны северные и западные трассы, где расположены престижные коттеджные поселки. Подробнее...
Половина жителей страны ожидает роста стоимости жилья в ближайшие месяцы
Половина россиян ожидает роста стоимости жилья в ближайшие месяцы, и всего лишь 5% надеется на их снижение. Такие данные приведены в результатах совместного исследования консалтинговой компании Russian Realty Research и Национального агентства финансовых исследований.При этом около 25% населения, по данным опроса, считает, что стоимость жилья в ближайшие 3 изменениям не подвергнется. Подробнее...
Однокомнатные квартиры в Москве стремительно теряют популярность
Эксперты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали информацию о реализуемых компанией объектах. При этом выяснилось, какой метраж квартир пользуется на сегодняшний день наибольшим спросом у покупателей первичного рынка столицы и региона.На московском первичном рынке предпочтения покупателей различаются в зависимости от класса жилых помещений. В классе «эконом» возрос спрос на объекты большой площади. До финансового кризиса в данном секторе наиболее активно шли продажи так называемых «полуторок». Сегодня же лидерами продаж являются двухкомнатные квартиры, площадь которых составляет более 50 кв.м. Подробнее...
Пенза – февральский лидер по росту цен на жилье в России
Жилье в многоквартирных домах массовой застройки в городе Пенза в феврале 2010г повысилось в цене на 2.3% до 34.26 тыс. руб. за кв.м. Это максимальный рост цен среди крупнейших российских городов, о чем свидетельствуют материалы Национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга.Ассоциация является организацией по нормированию и ценообразованию в российской стройиндустрии.
В свою очередь, больше всего подешевело жилье по февральским итогам в Ярославле – на 2.16%. Стоимость квадратного метра составила там 40.69 тыс. руб. Подробнее...
Последняя информация о стоимости квартир в Москве
За короткую праздничную неделю значительных перемен со стоимостью недвижимости в столице не наблюдалось. Индекс цен на жилье аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» прибавил три десятых процента, оказавшись на уровне 4.142 пункта.Впрочем, как неоднократно отмечалось ранее, на данный момент это не более чем прирост, который отыгрывает инфляцию на уровне 1% в месяц, сказано в материалах ИРН. Подробнее...
Последние данные о стоимости квартир в Москве
С весной стоимость недвижимости в столице продолжает отыгрывать инфляцию и ослабление долларового курса, вновь ушедшего ниже 30 рублей, отмечают аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости».По данным специалистов, индекс стоимости жилья за первую весеннюю неделю вырос на 0.6% до отметки 4.168 п. При этом цены в рублях на московские квартиры остаются на месте.
В итоге весну рынок недвижимости не встретил ажиотажем, характерным для прошлых лет. Он встретил ее стабильностью, а этого в нынешних условиях уже немало. Подробнее...
Продажи коттеджей в Подмосковье весной вырастут на четверть
Продавцы загородной недвижимости в Московской области ожидают от весеннего сезона не только солнечной погоды, но и хороших финансовых результатов. По прогнозам специалистов, сезонный рост сделок в период с марта по май по сравнению с зимним периодом составит 20–25%, а по итогам первых шести месяцев число транзакций окажется в 2.5 раза больше, чем в прошлом году.По мнению экспертов, основной мотивацией потенциальных покупателей загородной недвижимости в этом году будет собственное проживание, а покупка загородных домов с целью вложения денег главной целью клиентов не будет. Подробнее...
Панельное жилье привлекает ценами и пугает качеством
Жители Москвы знают, чем отличается панельное и монолитное жилье. Как показали результаты социологического исследования, проведенного изданием Metrinfo.Ru, люди в курсе, что панельное и монолитное жилье обладает рядом определенных преимуществ и недостатков.И если главным недостатком панельного жилья является плохое качество, то у монолитного основным недостатком является высокая цена. Главными достоинствами этих типов жилья люди называли низкую стоимость панели и надежность конструкции монолитов. Подробнее...
Олимпийский чемпион станет обладателем квартиры в Московской области
Руководство МВД вручит ключи от новой 3-комнатной квартиры в Московской области своему сотруднику – младшему лейтенанту, олимпийскому чемпиону 20100 года по лыжным гонкам Никите Крюкову.Квартира площадью 140кв.м. расположена в Дзержинском на улице Угрешской. Ее передадут олимпийскому чемпиону от имени строительной компании «Фобос», министерства внутренних дел и администрации города. Подробнее...
Новостройки в зоне до пяти км от МКАД дороже на 15%, чем на территории всего Подмосковья
Средняя стоимость предложения новостроек, которые расположены в пределах пяти километров от МКАД, достигает 72.5 тыс. руб. за кв. м., что на 15% выше среднего уровня цен на первичном рынке жилья всего Подмосковья. Эта информация приведена в пресс-релизе компании «Миэль-Новостройки».Уточняется, что в зоне до пяти километров от МКАД находится около 27% всех подмосковных новостроек. Подробнее...
Рост стоимости жилья опередит инфляцию уже осенью
Темпы роста стоимости жилья в России уже к осени превысят показатель инфляции. Об этом, выступая в Перми на форуме по рынку недвижимости, сообщил президент Российской гильдии риелторов С. Канухин.По его словам, в ближайшем будущем строительные компании не оправятся от последствий финансового кризиса и не смогут восстановить прежние объемы строительства. Постепенно спрос перемещается на «вторичку», что, как прогнозирует эксперт, приведет к удорожанию жилья во многих российских регионах. Подробнее...
Какое жилье можно приобрести за 10 миллионов рублей?
На рынке загородной недвижимости прошедший год был характерен тем, что на объекты стоимостью до десяти миллионов рублей приходилось основное количество сделок. Около 78% от всех сделок зафиксировано именно в данном ценовом сегменте. Отметим, что в столице на эту сумму можно приобрести 3 однокомнатные квартиры.По данным аналитиков из «Миэль-Загородная недвижимость», на 10 млн. рублей покупатели могут приобрести на «первичке» земельный участок в 12 соток в поселке «Новорижский», в 25км от МКАД по Новорижскому шоссе, и построить на нем дом площадью 190кв.м., или участок 8 соток в поселке «Клубничные поля», в 20км от МКАД, построив на нем коттедж площадью 200кв.м. Подробнее...
Всего пять процентов россиян копят средства на приобретение загородного жилья
Приобретение земли и загородной недвижимости – одна из последних строчек в рейтинге популярности предметов, на которые жители России откладывают деньги. Эти данные получены ВЦИОМом по результатам проведенного в конце февраля среди жителей 140 населенных пунктов опроса.По информации социологов, менее 25% жителей страны имеют сбережения, причем большинство откладывает деньги на черный день, а также на крупные покупки. В основном деньги откладываются столичными жителями и пожилыми людьми. Подробнее...
Выявлено множество нарушений в уборке улиц
Столичное объединение административно-технических инспекций в ходе проверки выявило нарушения при очистке дорог от мусора и наледи.ТАк, по состоянию на одиннадцатое марта не ликвидированы обширные наледи на Рублевском и Можайском шоссе, Кутузовском проспекте и Крылатской улице, сообщила пресс-служба организации.
Причины – в несвоевременном вывозе снега, а также недостаточном количестве техники, которая задействована на уборке. Подробнее...
Доходность московских квартир по-прежнему отрицательная
Инфляция в феврале по-прежнему замедлялась, составив 0.9%. Но несмотря на это, почти все инструменты сбережений продемонстрировали отрицательную реальную рублевую доходность. Данные приведены Центром макроэкономических исследований группы компаний БДО в РФ.Лишь отдельные паевые инвестиционные фонды порадовали инвесторов. Лишь 42 из 172 фондов акций показали доходность выше инфляции, и лучший из них добавил 6.67% реальной доходности в рублях. Среди облигационных фондов лишь 36 ПИФов справились с задачей. Лучший результат – 2.96% реальной рублевой доходности. Подробнее...
Дома в «Речнике» могут сдавать в аренду их жителям
Дома в поселке «Речник», стоящие на земле, которая находится в федеральной собственности, могут вскоре быть сданы в аренду их жителям. Эту информацию, ссылаясь на чиновника ведомства, участвующего в обсуждении вопроса, сообщают «Ведомости».По словам чиновника, Российская Федерация имеет право обратиться в суд с иском о признании ее права собственности на эти дома по статье 222 ГК, после чего может сдать их в аренду владельцам домов в поселке.. Подробнее...
Города с самой высокой стоимостью жизни
Городом с самой высокой в мире стоимостью жизни признан Париж. Об этом говорят результаты исследования экономической службы EIU из Великобритании.По результатам исследования 2009г французская столица, ранее находившаяся по стоимости жизни на втором месте, вышла в лидеры, обойдя остальные 132 мегаполиса.
Проводимое исследование отражает цену товаров и услуг, оплаты за жилье, а также стоимость продуктов питания и одежды.
Второе место занял Токио. По сравнению с 2008г столица Японии переместилась на 8 ступенек вверх. Подробнее...
Глава Мосгорсуда о поселке Речник
Председатель Мосгорсуда О. Егорова полагает, что, как минимум, три заочных решения о сносе домов в поселке Речник отменятся. По ее словам, такое развитие событий весьма вероятно, так как не было доказательств, которые подтверждали бы, что ответчик был извещен. Но, добавила она, по сути дела решения о сносе домов приняты обоснованно.Также Егорова напомнила, что одно из судебных решений уже отменено.
В настоящее время Генпрокуратура проводит проверку законности сноса домов в Речнике. Подробнее...
Дом обманутым дольщикам построят в Чертанове-Южном
Дом для обманутых дольщиков будет построен в 2010г в районе Чертаново-Южное, который расположен в ЮАО столицы. Об этом заявил заместитель префекта Южного Административного Округа Москвы Андрей Ефимов.В июле 2009г столичный градоначальник Юрий Лужков сообщил, что проблема обманутых дольщиков будет решена до конца года. По словам мэра, от недобросовестных застройщиков жилья всего пострадали 3371 столичная семья. Около 50% из этих семей проживали в восточном округе Москвы. Подробнее...
Вторичное подмосковное жилье дорожает впервые за кризис
По данным аналитиков из центра «Миэль», в феврале 2010г на регулярном рынке Московской области впервые с момента начала мирового финансового кризиса было отмечено незначительное удорожание жилой недвижимости.В прошедшем месяце в динамике стоимости предложения в рублевом эквиваленте был зафиксирован переломный момент. После длительной коррекции цены подскочили на полпроцента. Долларовые цены не изменились. Подробнее...
Жить в центре – это счастье?
Жилье в центре столицы считается очень престижным, но не стоит всегда завидовать жителям квартир на Арбате или Тверской. Нынешняя редакция Жилищного кодекса дает возможность превращать жилые квартиры в офисы и склады, и этим активно пользуются владельцы престижнейших квадратных метров в центре столицы.Жителей домов нескольких домов на Новом Арбате так «достали» соседи, что те написали коллективное письмо в «Квартирный ряд». В их домах треть квартир сдается в аренду. Но проблема не в этом, а в том, что арендаторы не используют квартиры по прямому назначению – для постоянного проживания. Нередко жильцы вынуждены соседствовать с салонами интимных услуг, мини-отелями, чьи постояльцы заливают нижние квартиры и возвращаясь среди ночи из увеселительных заведений, галдят в подъезде. Помимо этого, общие коридоры загромождаются оборудованием, упаковками, мебелью и т.д. А лестничные клетки частенько используются в качестве курилок, из-за чего в этих домах практически невозможно дышать. Подробнее...
Ипотечные ставки в России
По информации компании «Кредитмарт», в феврале среднерыночная ставка по ипотечным рублевым кредитам снизилась на 0.41 п.п., а в американской валюте – на 0.32 п.п.В феврале 2010г общее количество финансовых организаций, предлагающих ипотечное кредитование на покупку жилья на «вторичке», составило 20 банков.
Количество банков, которые предлагают целевые кредиты под залог имеющихся объектов недвижимости и кредиты на приобретение дома с земельным участком на вторичном рынке, составило 18 банков. Подробнее...
Жилье дорожает только в шести российских городах
По аналитической информации данным федерального портала по недвижимости mirkvartir.ru, в первую неделю марта на «вторичке» в 10 из 30 исследуемых субъектов страны не зафиксировано изменений средних цен предложения. Как правило, в большинстве оставшихся городов приросты цен остались минимальными.По данным ресурса, в первую весеннюю неделю на вторичном рынке жилья в 10 из 30 исследуемых российских субъектов уровень средней удельной стоимости предложения остался неизменным:
- Москва – 158.2 тыс. рублей/кв.м.
- Санкт-Петербург – 81.1 тыс. рублей/кв.м.
- Сочи – 75.2 тыс. рублей/кв.м.
- Московская область – 69 тыс. рублей/кв.м. Подробнее...
Жителей старой Москвы на время ремонта их домов будут переселять
Жители исторических зданий столицы будут переселяться на время капремонта их жилья. Об этом заявил первый заммэра в правительстве Москвы, руководитель комплекса городского хозяйства П. Бирюков.По его словам, только путем отселения можно провести нормальный капремонт, ведь во многих домах по-прежнему сохранились деревянные перекрытия, многие из которых находятся в ужасном состоянии. Подробнее...
Известный адвокат обвинен в рейдерстве
В столице по обвинению в мошенничестве в особо крупных размерах задержан известный адвокат Виталий Хавкин. Но Замоскворецкий районный суд Москвы следствию в аресте защитника отказал и выпустил его на свободу под залог в полмиллиона рублей.Виталий Хавкин был задержан девятого марта в собственной квартире после проведенного обыска. В тот же день ему предъявили обвинение в совершении мошенничества в особо крупных размерах.
По версии следствия, в составе организованной группы Хавкин совершил рейдерский захват офисного здания в центре Москвы. Подробнее...
За год менее 2% московских семей изменили жилищные условия
Согласно проведенному агентством «МИАН» до начала финансового кризиса опроса, в 2009г изменить свои жилищные условия на коммерческой основе намеревались порядка 6% московских семей. Это удалось лишь 1.3% домохозяйств.При этом многим семьям, отважившимся в столь непростое время все же решить свои жилищные проблемы, пришлось пересмотреть планы. Самое большое разочарование постигло тех, кто рассчитывал купить жилье в столичных новостройках. Приобрести квартиру в новом доме в 2009г планировали 48% из общего числа, планировавших совершать сделки с городской недвижимостью. По итогам 2009г это удалось лишь 28%. Подробнее...
Города с самой высокой стоимостью жизни
Городом с самой высокой в мире стоимостью жизни признан Париж. Об этом говорят результаты исследования экономической службы EIU из Великобритании.По результатам исследования 2009г французская столица, ранее находившаяся по стоимости жизни на втором месте, вышла в лидеры, обойдя остальные 132 мегаполиса.
Проводимое исследование отражает цену товаров и услуг, оплаты за жилье, а также стоимость продуктов питания и одежды.
Второе место занял Токио. По сравнению с 2008г столица Японии переместилась на 8 ступенек вверх. Подробнее...
В знак протеста главный столичный архитектор ушел с обсуждения Генплана
Главный архитектор столицы Александр Кузьмин и спикер Мосгордумы Владимир Платонов демонстративно покинули заседание Общественной палаты, которое было посвящено Генплану развития столицы до 2025 года. Они не пожелали выслушивать неконструктивную, по их мнению, критику. Главный градостроительный документ столицы на ближайшие 15 лет, прошлым летом прошедший публичные слушания, Мосгордума в этом году приняла уже во втором чтении. При этом вокруг проекта Генплана по прежнему идет много споров. Подробнее...В Москве запущена телефонная «горячая линия» по новостройкам
Жителям Москвы больше не нужно искать окольные пути в кабинеты чиновников, чтобы выяснить, почему медленно идет строительство их дома или даже прекратилось вовсе. Чтобы у них была самая четкая информация, Москва приняла решение открыть «горячую линию». Планируется, что специалисты, которые станут принимать звонки по ней , не только будут давать объективную информацию о сроках строительства, но и оказывать необходимую помощь в юридических вопросах. Подробнее...Выявлено множество нарушений в уборке улиц
Столичное объединение административно-технических инспекций в ходе проверки выявило нарушения при очистке дорог от мусора и наледи.ТАк, по состоянию на одиннадцатое марта не ликвидированы обширные наледи на Рублевском и Можайском шоссе, Кутузовском проспекте и Крылатской улице, сообщила пресс-служба организации.
Причины – в несвоевременном вывозе снега, а также недостаточном количестве техники, которая задействована на уборке. Подробнее...
Вторичное подмосковное жилье дорожает впервые за кризис
По данным аналитиков из центра «Миэль», в феврале 2010г на регулярном рынке Московской области впервые с момента начала мирового финансового кризиса было отмечено незначительное удорожание жилой недвижимости.В прошедшем месяце в динамике стоимости предложения в рублевом эквиваленте был зафиксирован переломный момент. После длительной коррекции цены подскочили на полпроцента. Долларовые цены не изменились. Подробнее...
Глава Мосгорсуда о поселке Речник
Председатель Мосгорсуда О. Егорова полагает, что, как минимум, три заочных решения о сносе домов в поселке Речник отменятся. По ее словам, такое развитие событий весьма вероятно, так как не было доказательств, которые подтверждали бы, что ответчик был извещен. Но, добавила она, по сути дела решения о сносе домов приняты обоснованно.Также Егорова напомнила, что одно из судебных решений уже отменено.
В настоящее время Генпрокуратура проводит проверку законности сноса домов в Речнике.
Подробнее...
Власти Москвы решат до июля, как облегчить жизнь девелоперам
До июля 2010г специальная комиссия во главе с главой столичного строительного комплекса В. Ресиным должна представить список направленных на снижение административных барьеров в строительной сфере мер.На сегодняшний день комиссия собирает соответствующие предложения различных ведомств, а также самих застройщиков.
Подробнее...
Всего пять процентов россиян копят средства на приобретение загородного жилья
Приобретение земли и загородной недвижимости – одна из последних строчек в рейтинге популярности предметов, на которые жители России откладывают деньги. Эти данные получены ВЦИОМом по результатам проведенного в конце февраля среди жителей 140 населенных пунктов опроса.По информации социологов, менее 25% жителей страны имеют сбережения, причем большинство откладывает деньги на черный день, а также на крупные покупки. В основном деньги откладываются столичными жителями и пожилыми людьми. Подробнее...
В феврале почти четверть всех московских квартир была куплена по ипотечным кредитам
В феврале 2010г значительно повысилось количество сделок купли-продажи жилой недвижимости в столице, совершенных с помощью кредитов по ипотеке. Если в декабре–январе показатель был не выше 15% от общего числа покупок недвижимости, то в феврале он уже был равен 22.7%.Как пишет издание «Коммерсант», согласно данным отделения Росреестра в Москве, в феврале 2010г здесь было зарегистрировано 4047 сделок, тогда как в феврале прошлого года – всего лишь 1952 тысячи. При этом февральский показатель менее чем на 11% отстает от показателя февраля 2007г, когда жилищный рынок находился на пике. Подробнее...
В Москве раскрыто крупное мошенничество с недвижимостью
Вступил в законную силу обвинительный приговор Измайловского районного суда Москвы в отношении жителей Подмосковья Н. Антипина, С. Вечорко и жительницы Курска Е. Герасимовой, виновных в мошенничестве и причинении имущественного ущерба путем обмана.Установлено, что в период с 2005 по 2008г Антипин совместно с остальными, принимая на себя обязательства по выделению необходимых ссуд, заключал с физическими лицами договоры о покупке недвижимости с помощью созданных им в столице некоммерческих организаций. После получения от членов кооперативов денег, мошенники обязательств не выполняли, средства похищали, используя их впоследствии на личные нужды и нужды группы. Подробнее...
В 2010 году на севере столицы будет построено более 250 тыс. кв. метров жилья
В 2010г на территории Северного административного округа будет введено в эксплуатацию семнадцать жилых домов площадью 256,6 тыс. кв. м., шесть из этих домов перешли из прошлого года.В 2009 году в эксплуатацию было введено восемнадцать жилых домов площадью 281,1 тыс. кв.м., хотя планировалось ввести на шесть домов больше. Но из-за финансового кризиса план был выполнен. Подробнее...
Больше половины газовых систем в домах Москвы требуют реконструкции
Пятьдесят два процента внутридомовых газовых систем в столице нуждаются в реконструкции. Такую информацию заседании комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике озвучил гендиректор ГУП «Мосгаз» Г. Гасангаджиев. Помимо этого, в замене нуждаются 35% газовых плит (654.5 тыс.) и 7% (8.8 тыс.) газовых водонагревателей.За три последних года власти столицы профинансировали замену 68.3 тысяч газовых плит и 14.4 тысяч водонагревателей. Подробнее...
Более 300 тысяч кв.м. столичной жилой недвижимости будет направлено на соципотеку
Столичный градоначальник Юрий Лужков заявил, что более 300 тысяч квадратных метров московского жилья в 2010г будет направлено на социальную ипотеку.По его словам, желающих получить ипотеку гораздо больше, нежели количество тех объемов, реализуемых городом. Мэр также добавил, что в 2009г на социальную ипотеку выделялось около 280 тыс. кв.м. жилья.
В 2010г мэр обещал к этому количеству добавить еще 50 тыс. кв.м. Подробнее...
Арендаторы предпочитают столицу области из-за дорожных пробок
Главным критерием выбора квартиры для большинства работающих в столице квартиросъемщиков является транспортная доступность. Ставки аренды жилья в Подмосковье ниже, но долгий путь за МКАД отпугивает большинство желающих сэкономить на съеме жилья. Об этом рассказал в программе «PRO-деньги» глава отдела аренды компании «Пересвет-Недвижимость» Галина Фабрицкая. Подробнее...Аренда жилья в Москве вновь дешевеет
К концу зимы 2010 года аренда квартир в столице по статистике нескольких агентств недвижимости вновь подешевела. Фактически, в попытке роста, стоимость аренды жилья вновь вернулась к уровню начала года.Такой поворот событий означает, что очередная попытка арендодателей сыграть на традиционном сезонном подорожании, наподобие того, как это было в начале прошлой осени, вновь провалилась. Подобное состояние дел является, по мнению экспертов, еще одним аргументом в пользу того, что время для существенного подорожания жилья еще не пришло. Подробнее...
Forbes обновил список самых дорогих московских домов
Российский Forbes опубликовал рейтинг самых дорогих домов столицы по февральским итогам: в списке из 100 позиций появились 33 новых объекта. Порог вхождения в первую сотню при этом стал выше $19 тысяч за 1 кв.м. (в прошлом месяце – $17 тысяч).Все дома из рейтинга расположены в Центральном округе. Из них девять относятся к «Золотой миле», сопредельным территориям, восемь расположились в переулках Арбата, и пять – в Хамовниках. Подробнее...
«Смертный приговор» столице
Представленный проект генплана развития Москвы до 2025 года является, фактически, смертным приговором столице, говорится в заявлении комиссии Общественной палаты по сохранению и развитию отечественной культуры.Подчеркивается, что на сегодняшний день не было ни одного общественного и профессионального обсуждения всего документа в целом. В документе, размещенном на сайте ОП, сказано, что в очередной раз столичные власти демонстрируют принцип «разделяй и властвуй». Причем, сейчас этот раз принцип применяется в буквальном смысле и в соответствии с Градостроительным кодексом. Подробнее...
«Народный гараж» в столице можно будет купить по ипотеке
Столичные власти готовы включить режим ипотечного кредитования при реализации программы «Народный гараж», призванной решить проблемы острой нехватки стоянок в Москве. Об этом заявил в прямом эфире телеканала ТВЦ столичный градоначальник Юрий Лужков.Проблема парковок и гаражей в последние годы в российской столице является одной из самых актуальных, поскольку наблюдается рост количества автомобилей в городе. На сегодняшний день их порядка 3.5 миллионов. Подробнее...
«Народные гаражи»будут доступны малоимущим москвичам
Cтоличные власти найдут способы, которые позволят малоимущим гражданам Москвы приобретать машино-места в «народных гаражах». Такое обещание на заседании городского правительства дал глава столичного строительного комплекса Владимир Ресин.Напомним, на сегодняшний день одно машино-место в «народном» паркинге стоит порядка 350 тысяч рублей. По данным чиновника, такую покупку не могут себе позволить 20-30% столичных жителей. Подробнее...
«Народные гаражи» под угрозой
Власти столицы заявили о намерении построить в 2010г 147 000 машино-мест в рамках программы «Народный гараж». Префектурам уже удалось найти более 400 площадок под «народные паркинги», но, как пишет издание «Московская перспектива», в действительности строить можно только на 215 из них.Под остальными площадками располагаются инженерные коммуникации, и на их перенос требуется около пяти миллиардов рублей. Разумеется, таких средств в дефицитном бюджете Москвы на сегодняшний день нет и не предвидится. Подробнее...
Кудрин: возврат цен на жилье на докризисный уровень исключен
Стоимость жилой недвижимости в России на докризисный уровень не вернется. Такое мнение высказал вице-премьер, глава российского Минфина Алексей Кудрин.Он отметил, что с октября прошлого года стоимость жилья в России начала расти, но на резкое увеличение цен на квартиры, по его мнению, рассчитывать не стоит.
Министр финансов призвал жителей России не увлекаться инвестированием в сектор недвижимости, поскольку он является самым «заминированным» с точки зрения качества активов. Подробнее...
Кто будет реконструировать «Пулково»?
Скоро будут подведены итоги конкурса на право реконструкции, а так же управления аэропортом "Пулково" в Санкт-Петербурге.
Но круг претендентов на эту роль становится все уже. Уже известно, что от участия в этом конкурсе отказалась компания «Hochtief» из Германии, которая посчитала проект "нежизнеспособным".
После изучения полученной в апреле документации, компания приняла решение, что проект в нежизнеспособен в данное время в связи с серьезной финансовой и экономической ситуацией, о чем говорится в письме компании на имя вице-губернатора северной столицы Ю. Молчанова.
Северная столица снижает цены на жилье до минимума
Санкт-Петербург примерно на 7% снижает стоимость на приобретение жилья для ветеранов. Власти Петербурга решили снизить с 47.25 тысяч до 44.3 тысяч руб. за 1 кв. м. цену выкупа квартир для ветеранов на аукционе, который состоится на 11 сентября.Изменения в документацию конкурса власти внесут на днях. Сегодня должно состояться заседание комиссии, на котором будет рассматриваться вопрос о снижении стоимости.
Аукцион по приобретению 425 квартир, общая стоимость которых составляет 798.3 миллиона рублей, был объявлен на этой неделе. Подробнее...
Очередное прогнозируемое падение цен на жилье в Петербурге
Стоимость жилья в Петербурге может серьезно снизиться к середине года на 20 - 40%, составив 60 - 80 тыс. руб. за кв. м. Падение стоимости зависит от глубины проявлений в стране последствий экономического кризиса.С сентября по октябрь прошлого года снижение объемов продаж составило около 40%. Потенциальные покупатели стали ждать более выгодных предложений в условиях кризиса. Эксперты рассматривают два варианта развития ситуации на рынке новостроек северной столицы. Согласно первому (оптимистическому), в ближайшие 6 месяцев в Санкт-Петербурге будет наблюдаться продолжение стагнации на первичном рынке, низкий спрос и низкий объем продаж. В результате новостройки города снизятся в цене на 10-15%. Второй, пессимистический вариант предполагает, что углубление кризиса, нестабильность рынка труда, снижение спроса приведут к снижению стоимости квадратного метра в городе на 40% до конца 2009 года. Стабилизация ситуации в этом случае наступят только в 2010 году.
Подробнее...
Крупные города России фиксируют снижение стоимости жилья
В крупнейших городах страны, без учета Москвы и Петербурга, падение цен в долларах на вторичном рынке составило 13.3%. Эти данные приводит «GED Analytics».Но рублевые цены по итогам года все же увеличились на 5%. Этому способствовало укрепление мировых валют по отношению к рублю. В 2009 году стоимость квартир будет снижаться как в долларах, так и в рублях. Но даже это не сделает жилую недвижимость доступнее.
Падение цен характерно в основном для российских городов со значительными объемами строительства. В двенадцати городах долларовые цены снизились на 13.3%. Максимальная планка в 30% достигнута в Красноярске. В Нижнем Новгороде цены поднялись на 3% в долларах и 23% в рублях.
Подробнее...
Данные о вводе жилой недвижимости в Новосибирской области
Объем ввода жилья в области за 10 месяцев 2008 года составил почти 900 тысяч квадратных метров, о чем сообщила пресс-служба администрации области.По данным главы департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области вице-губернатора В. Анисимова, дома, ввод которых намечен в этом году, будут сданы в срок.
Между тем, В. Толоконский отметил, что внимание в первую очередь будет направлено на возведение и сдачу жилых домов, куда были привлечены средства населения.
Подробнее...
Олимпийские расходы сократятся
Расходы на подготовку олимпийских объектов и инфраструктуры в Сочи будут сокращены на 10 с лишним миллиардов рублей. Об этом заявил глава межведомственной комиссии по подготовке к Олимпиаде вице-премьер Дмитрий Козак.Из оставшихся средств 102 млрд. составят средства бюджет а, а 93 млрд. - инвестиции. По словам вице-премьера, опасений, что средств будет потрачено больше, чем следует, быть не должно. Он добавил, что перед осуществлением любых работ будут проведены экспертизы, которые позволяют найти оптимальные варианты по затратам. Подробнее...
Кредитные истории – на аукцион
В российской практике впервые бюро кредитных историй выставляет на аукцион свой основной актив. В мероприятии, проводимом в связи с ликвидацией бюро, на котором эта организация из Коми планирует продать кредитные истории почти девятисот тысяч заемщиков, большие игроки рынка не собираются принимать участие.В нем могут принять участие только те бюро кредитных историй, которые были зарегистрированы в государственном реестре. Аукцион назначен на 15 июня, заявки принимаются с 22 мая по 5 июня. Стартовая цена этого лота - 60 000 рублей.
Подробнее...
Ввод жилья в России растет
Росстат сообщил, что по сравнению с майскими показателями объем ввода жилья в России в июне увеличился на 65%.В июне организациями всех форм собственности возведено 55.9 тыс. квартир, за первые шесть месяцев – 233.9 тыс. квартир. По итогам второго квартала увеличение ввода жилья составило 7.2%. Но в годовом исчислении динамика в строительстве жилой недвижимости по-прежнему отрицательная – в сравнении с июнем прошлого и этого года спад составляет 13%. Увеличение объемов строительства жилья в России в 2008 году стало медленнее на 4.1% с 20.6% в 2007 году.
Подробнее...
Цена выкупа питерской земли, вероятно, увеличится
Правительство северной столицы планирует повысить размер выкупа земельных участков до 20 % от кадастровой стоимости, о чем заявил зампредседателя Комитета по управлению имуществом города Д. Куракин.Повышение стоимости на выкуп участков, производимое с целью повышения бюджетных доходов, коснется всех промпредприятий и объектов, кроме созданных в результате инвестиционной деятельности.
Игроки рынка скептически отнеслись к инициативе властей Санкт-Петербурга. В частности, гендиректор "Фаэтон Девелопмент" А. Черняк заявил, что право собственности на землю под объектом необходимо для получения кредитов от банков, ведь без него здание рассматривается не как объект недвижимости, а как помещение. Подробнее...
Объемы строительства жилья в Тверской области будут увеличены
Московский градоначальник Юрий Лужков заявил о том, что необходимо увеличить объемы строительства жилой недвижимости в Тверской области."Сейчас в условиях кризиса мы должны увеличивать объемы строительства жилья строительным комплексом Москвы наперекор всем невзгодам", -сказал Лужков на церемонии подписания соглашения о сотрудничестве между Москвой и Тверской областью. Столичный мэр отметил, что строители уже построили в Твери почти 130 тысяч квадратных метров жилья. Подробнее...
Еще один способ купить квартиру дешево
Снижение котировок облигационных займов позволяет покупать жилую недвижимость со значительным дисконтом. Хотя в большинстве компаний-девелоперов заявляют, что не будут менять свои долги на квадратные метры, покупки облигаций с целью обмена на квадратные метры уже являются фактом.Как рассказал гендиректор "ИстлендКэпитал" П. Биленко, с начала этого года компания выполнила две заявки на приобретение облигаций стройкомпаний.
Подробнее...
В Иванове сдан новый муниципальный дом для ста семей
Две квартиры в новом муниципальном жилище построены для инвалидов. Как пояснили строители, в квартирах на первых этажах расширены дверные проемы, нет порогов, увеличены площади туалетов, ванных комнат, предусмотрен пандус у подъезда. Еще десяток квартир площадью более 100 квадратных метров каждая предназначены для многодетных семей.Финансирование строительства осуществлялось в рамках программы "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры". В новый дом переселятся жильцы аварийных многоквартирных домов. На строительство затрачено 165.4 миллиона рублей. Подробнее...
Собственники будут получать деньги за размещение рекламы на домах в Петербурге
Собственники жилой недвижимости в северной столице скоро получат рекомендации, как брать плату за размещаемые на их домах рекламные конструкции. Рекомендации подготовлены производителями рекламы.Как заявил глава ассоциации производителей информационных и рекламных конструкций И. Карпов, уже закончена подготовка рекомендаций о размещении рекламы и информации на крышах и фасадах домов. Разработчиками унифицированы установленные в разных частях города расценки. В рекомендациях, помимо этого, перечислена документация, которая регулирует рекламное размещение, чтобы жители смогли определять, какие именно конструкции висят без разрешения.
Подробнее...
Лидеры падения цен – регионы
Рынки недвижимости в некоторых городах Сибири, Урала и Приволжья могут стать лидерами по снижению цен на жилую недвижимость в стране в связи с последствиями кризиса, считает вице-президент Российской гильдии риелторов К. Апрелев."Столица вряд ли станет лидером по падению цен на жилье, так как местная экономика зависит от множества факторов, а вот в некоторых городах страны она зависит только от одного фактора, такого как нефтяные цены, например. Можно спрогнозировать, что ситуация будет во многом похожа на кризис 1998 года", - считает Константин.
Подробнее...
Доступность жилья в стране выросла
По данным аналитиков из центра «GED Analytics», в первом квартале 2009 года индекс доступности жилья в РФ снижен на 3% на «вторичке» и на 9% на первичном рынке. Так как индекс показывает срок, за который среднестатистическая семья может заработать на квартиру, результат означает, что доступность жилья в России растет.Но ситуация характеризуется еще и тем, что число сделок, несмотря на увеличившуюся доступность, на рынке жилья, напротив, как минимум на треть снизилось.
Кроме того, во многом покупательская активность определяется их психологическим настроем. На данный момент опасения россиян относительно стабильности своих доходов, а также ожидание дальнейшего падения стоимости жилья замедляет их активность. Этот фактор обуславливает уменьшение числа сделок еще на 10-15%. Подробнее...
40 000 квадратных метров жилья не принято в Ярославле
В Ярославской области построено, но не принято в эксплуатацию почти 40 000 квадратных метров жилья по причине невыполнения застройщиками взятых на себя обязательств, о чем на заседании регионального правительства заявил губернатор Ярославской области С. Вахруков.Он сказал, что в целом по региону за первые 6 месяцев наблюдается шестипроцентный прирост в строительной отрасли, но при этом по возведению жилой недвижимости отмечен небольшой спад. Подробнее...
Снижение цен на столичные новостройки
В мае 2009 года аналитики "Миэль" зафиксировали снижение стоимости квартир в новостройках Москвы практически по всем сегментам.По их данным, квартиры в кирпичных домах снизились в цене на 6.6%, цены в монолитных и панельных новостройках снижены на 2.1% и 2.3% соответственно. Коттеджи, таун-хаусы - в среднем по 110.2 тысяч рублей за квадратный метр, что составляет рост на 3.7% за месяц. Средняя цена предложения на Московском первичном рынке жилья в мае потеряла 2.7%, составив 198.5 тысяч рублей за квадратный метр. Подробнее...
Прогноз экспертов о недвижимости Москвы
По информации аналитиков «Агент 002» на «первичке» Москвы в первом летнем месяце предлагаются 224 квартиры, 116 из них еще не завершены. Объекты по еще 100 адресам будут введены в эксплуатацию уже в этом году.Согласно срокам сдачи объектов госкомиссии в с 2010 по 2012 год в Москве возведение коммерческого жилья будет вестись лишь по 16 адресам. Необходимо отметить, что снижение предложений на «первичке» более чем в 10 раз способно привести к резкому росту цен на московское жилье с 2011 года. Сейчас объем предложений в московских новостройках составляет около 4.2 тысяч квартир. Подробнее...
Точечная застройка для москвичей
Как заявил глава строительного комплекса В. Ресин, точечная застройка воспринимается жителями Москвы негативно, и по этой причине не является для Москвы приемлемым решением. Шум, грязь и прочие неудобства строительных площадок никто не хочет видеть у себя под боком. Поэтому, по словам Ресина, власти и отказались от подобной практики, перейдя к комплексной застройке кварталов. Заммэра отметил, что к решению властей с пониманием отнеслись многие заказчики и инвесторы.Ресин подчеркнул, что точечная застройка себя изжила. Подробнее...
Проект возведения жилья в Новогиреево
Столичные власти решили подвергнуть сносу почти 100 000 кв. м. старых домов в районе Новогиреево, построив там затем почти в 4 раза больше нового жилья.Почти 50% из 378 000 кв.м. построенных площадей будут предоставлены для переселения жильцов из ветхого жилого фонда. Снос объектов жилого назначения будет составлять составит 96 000 кв.м. В Новогиреево также планируется строительство двух школ, пяти детских адов, социальных, торговых объектов, а так же деловой и выставочный комплексы. Помимо этого, в планах властей возвести в этом районе гостиницу на 400 мест.
Подробнее...
Мэр требует снести все пятиэтажки
Столичный мэр Юрий Лужков потребовал разработать проекты по сносу пятиэтажек, которые на данный момент относятся к т.н. "несносимым сериям".На заседании правительства Москвы мэр заявил, что необходимо поддержать предложение, начать выполнение проектов по сносу домов. Нужно готовиться, сказал мэр, и обязательно резервировать и выделять участки, куда будут переселяться жители этих пятиэтажек. Мэр добавил, что снос пятиэтажных домов - задача ближайшего будущего. Подробнее...
Выбор московской квартиры длится не один месяц
Ситуация на рынке недвижимости серьезно изменила поведение покупателей, отмечают эксперты. Еще год-полтора назад человек, желающий приобрести квартиру, просматривал 4-6 вариантов. После этого он, как правило, делал выбор на одном из них, -говорят эксперты. - Выбор занимал месяц, максимум два. В современных реалиях – все иначе, люди выбирают полгода, количество просмотренных квартир редко меньше 15-20.По оценкам аналитиков, действовать таким образом покупателям позволяет большое количество предложений. Раньше на рынке выставлялось 30-35 тысяч квартир, а сегодня – в два раза больше, 65-70 тысяч.
Подробнее...
Столичные власти – арендодатели
Столичные власти намереваются приобрести до 24 тыс. кв.м. жилья для последующей сдачи его в аренду. Об этом стало известно из данных Государственного унитарного предприятия "Московский городской центр арендного жилья". По словам работников этой организации, приобретенные помещения будут оформляться в городскую собственность.Недвижимость будет использоваться по договорам аренды с гражданами, юридическими лицами, и по договорам обмена и мены с теми и другими.
Также столичные власти разрабатывают новую схему, по которой организации, принадлежащие Москве, могут стать соинвесторами недостроенного жилой недвижимости.
Подробнее...
Подмосковный рынок недвижимости испытает влияние кризиса в конце года
Кризис спроса на рынке подмосковной загородной недвижимости, скорее всего, наступит в конце года, о чем заявила исполнительный директор компании «Blackwood» М. Литинецкая, пояснив, что на данный момент на рынке загородного жилья области спрос еще наблюдается. Она отметила, что спрос смещен в сторону готовых объектов и участков без подряда. «Говорить о кризисе платежеспособного спроса на рынке пока рано, у людей еще есть деньги. Но в конце этого года возможен новый этап кризиса, и девелоперы должны призадуматься, как выжить в ситуации уменьшающегося спроса", - подчеркнула она.Подробнее...
Инвесторы получат рассрочки по платежам
В правительстве Москвы подготовлен документ по предоставлению инвесторам рассрочки по платежам, о чем сообщила глава столичного департамента экономической политики и развития М. Оглоблина, отметив, что документ будет подписан в ближайшее время.Она рассказала, что для рассрочек требуется заявление от инвестора, а также информация по платежам за предыдущие периоды. Помимо этого, необходимы сведения о финансовом состоянии инвестора и другие документы.
Властями города приняты решения по ликвидации бюрократических барьеров для работы инвесторов. Подробнее...
Вторичный рынок Москвы начинает дорожать
По данным экспертов, на «вторичке» Москвы июньский объем предложений составил 36 400 квартир, что на 3.7% выше майского показателя.Стоимость предложений составила 6 275 долларов или 194.516 рублей за кв.м. За месяц долларовые цены выросли на 1.19%, рублевые — на 1.18%.
В первую очередь небольшое повышение стоимости показывает стабильность, нежели рост. В первом полугодии на «вторичке» наблюдалась только отрицательная ценовая динамика. По сравнению с декабрем прошлого года цены в долларах снизились на 12.15%, а рублевые - на 4.45%.
Подробнее...
Стоимость заложенной квартиры
В банковских активах на данный момент много залоговых квартир. Точных данных нет, но эксперты говорят о 5-9 тысячах только по столице.Рост просроченной ипотечной задолженности растет, поэтому остро стоит вопрос о том, что станет с купленной в ипотеку недвижимостью, которая оказалась в залоге у банков. Большое количество из них, естественно, будет выставлено на продажу.
Но цены, по которым банки реализуют оказавшуюся в залоге недвижимость, не ниже рыночных, а иногда и выше. Объясняется это тем, что банк, несмотря на то, что не является непосредственным участником сделки, принимает активное участие в согласовании стоимости и заинтересован в возврате кредита. Должник тоже рассчитывает получить какие-то средства от вынужденной продажи жилья.
Подробнее...
Подешевевший рубль – причина подорожания столичной недвижимости
В Москве на рынке вторичного жилья недвижимости с 8 по 14 июня средняя стоимость предложений увеличилась в рублях на 1.6% до 188.7 тыс. руб.за кв. м, в долларах это увеличение составило 0.5%, до 6,08 тыс. долларов за кв.м.Средняя цена предложений в Московской области увеличилась в рублях на полпроцента, составив 77.16 тыс. руб., в долларах она снизилась на 0.6%, оставшись на уровне 2.5 тыс. долл. за «квадрат». По словам аналитиков, снижение курса рубля привело к увеличению рублевых цен предложений, как в самой Москве, так и в области.
Подробнее...
За год цены на коммерческую недвижимость упали почти на 40%
За период с мая 2008 года по май 2009 года стоимость офисных помещений в центре столицы упала на 37%. За пределами Садового кольца снижение составило 26%. Об этом говорят результаты исследования консалтинговой компании «RRG».По этой информации, стоимость торговых помещений в центре Москвы с июня прошлого года снизилась на 24%, а за Садовым кольцом — на 18%.
Аналитики отметили, что с начала этого года средняя цена коммерческой недвижимости в столице снижается на 3-5% каждый месяц. Майский показатель средней цены купли-продажи во всех рыночных сегментах рынка составил 4251 долл. за кв.м, а это на 5 % ниже показателей апреля. Подробнее...
Власти Москвы не смогут сносить объекты без решения суда
Московская прокуратура предлагает скорректировать распоряжение, которое позволяет властям Москвы без решения суда совершать снос объектов.Утвержденное постановлением правительства Москвы положение предусматривает в случае неисполнения владельцем объекта сроков демонтажа снос объектов силами московских властей.
Между тем, как полагают в прокуратуре, данный пункт противоречит с 35ой статьей Конституции РФ. В ней содержится положение о том, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. Протест уже направлен властям Москвы.
Подробнее...
Цены на жилье в Кунцево
Несмотря на то, что Кунцево вплотную примыкает к МКАД, стоимость жилья в этом районе вовсе не окраинная. Преимущество этого района – в расположении на западе столицы вдоль Рублёвки, отмечают эксперты «GED Analytics».Самая дорогая квартира в этом районе стоит 96 миллионов рублей. Это четырехкомнатная квартира, в которой три санузла. Она находится современном монолитном доме ЖК "Изумрудная долина", занимает 208 кв. м на 17 этаже. К ней прилагается авторский дизайн, 2 машиноместа, панорамные виды на город. При этом, всего за 3.8 миллиона рублей в поселке Рублево можно купить «однушку» площадью 31 кв. м. Квартира находится на пятом этаже в кирпичной пятиэтажке доме, построенной в 1966 году. Это самая дешевая квартира в районе и она стоите в 25 раз дешевле самой дорогой.
Подробнее...
Сокращение расходов бюджета
Мосгордумой утвержден бюджет на 2009 год.В нем предусмотрено сокращение расходов, и при этом все равно дефицит бюджета будет выше 182 миллиардов рублей. Осенью в документ, возможно, будут внесены дополнительные изменения. Согласно документу, доходы снизятся еще на 417.3 миллиарда рублей (30%) до показателя в 969.837 млрд. руб.
«Пришлось почти в 2 раза уменьшить расходы на возведение бесплатного муниципального жилья ", - сообщил депутат И. Антонов. Он добавил, что сокращены также расходы на дорожное строительство, а так же финансирование строительства метро. Подробнее...
Осенний спрос
Спрос на аренду столичных квартир осенью увеличиться на 10-15%, считает руководитель отдела аренды "МИАН" С. Орлов. К осени ожидается приток студентов, которые поступили в ВУЗы или вернулись с каникул. Помимо них, есть еще иногородние работники, уезжавшие летом на родину.В связи с этим возможен незначительный рост арендных ставок в августе и сентябре, но уже в последующие месяцы вероятно, что ставки стабилизируются и начнут снова снижаться, полагают аналитики. Эксперты считают, что арендные ставки экономкласса достигли ценового дна. Подробнее...
Документы на строительство в столице будут оформляться бесплатно
Столичный мэр Юрий Лужков внес предложение по бесплатному оформлению документов на возведение недвижимости в Москве.Мэр отметил, что в некоторых департаментах Москвы существуют отделы, в которых имеет место платная процедура согласования документов, по этой причине, по словам мэра, чиновникам становится выгоднее заставлять потенциальных инвесторов проходить эту процедуру по несколько раз.
Как отметил Лужков, бесплатное оформление документов, помимо того, что поможет уже работающим в столице девелоперам, привлечет в Москву новые компании.
Подробнее...
В Подмосковье будут выселять неплательщиков
Власти подмосковного города Жуковский решили выселять из квартир горожан, не платящих квартплату свыше полугода. Мера распространяется лишь на живущих в неприватизированных квартирах граждан,- сообщил пресс-секретарь администрации А. Громов. После выселения неплательщикам будет предоставлено жилье из расчета 6 кв. м. на человека. «Благодаря этому нововведению мы надеемся уменьшить долги населения перед управляющими компаниями», - заявил пресс-секретарь.Подробнее...
Уровень цен на жилье в Москве снизился на уровень 2006 года
Цена «квадрата» столичной недвижимости снизилась на прошлой неделе ниже 4000 долл. Столько же жилье стоило в сентябре 2006 года. Сильнее всего подешевели квартиры в типовых панельных домах. В них квадратный метр стоит 3687 долл., что на 2% меньше показателя прошлой недели. На столько же подешевели квартиры в современных «панельках» более чем в 16 этажей.Самыми доступными на рынке остаются старые панельные дома, в которых можно приобрести квартиру за 3608 долл. за кв.м.
Подробнее...
Рублёвка продолжает дешеветь
Участок земли на Новорижском шоссе, на котором реализуется проект "Рублево-Архангельское", подешевел в два с лишним раза. На данный момент земля в проекте оценивается в 350-400 миллионов долларов, тогда как осенью прошлого года она могла стоить 860-1100 миллионов долларов."Рублево-Архангельское", известный также как "город миллионеров", начинала строить в 2005 году еще компания "Нафта-Москва", принадлежавшая Сулейману Керимову. На участке в 430 га в трех километрах от МКАД по Новорижскому шоссе планировалось построить 2.7 миллионов кв. м жилой недвижимости класса «премиум». Предполагаемый размер инвестиций составлял 3 миллиарда долларов. В 2008 году Керимов перепродал проект, сделку финансировал Сбербанк.
Подробнее...
Не дождавшись помощи властей, девелоперы самостоятельно продают жилье
Группа компаний «ПИК» обратилась в столичное правительство с просьбой о расторжении контракта на выкуп квартир городом, о чем заявил руководитель строительного комплекса Москвы Владимир Ресин. «ПИК»намеревается самостоятельно продавать свою жилую недвижимость в Химках и в Долгопрудном.Когда рынок в конце прошлого года встал, столица решила поддержать девелоперов, выкупив готовую недвижимость на аукционах. «ПИК» выиграла их на 85 000 кв. м в нескольких подмосковных городах, предполагая выручить 4.6 млрд руб.
Подробнее...
Дешевых съемных квартир в Москве летом не увеличится
Еще года два назад практически каждое лето цены аренды снижались. Весной на рынок выходило много т.н. "летних" квартир, заметно сбивавших ставки аренды.Но сейчас количество такого жилья не превышает пяти процентов от общего арендного предложения, - сказала М. Жукова, замдиректора "МИЭЛЬ-Аренда". - Спрос на эти объекты тоже невелик. Клиенты арендуют квартиры на длительный срок, закрепившись на минимальных ценах.
Предложение "летних квартир" почти полностью сошло на нет, сезон почти закончился. Потому что основные арендаторы - студенты. Подробнее...
В мае зафиксировано практически полное отсутствие спроса на столичное жилье
В мае 2009 года в столице практически полностью отсутствовал спрос на жилую недвижимость, хотя в первых двух весенних месяцах фиксировался рост покупательской активности, отметил гендиректор «DOKI» В. Барнинец."В марте число сделок увеличилось по сравнению с февральским показателем на 48% в сегменте экономкласса, на 23% в классе «бизнес» и на 16% в классе элитного жилья, - рассказал он. - В апреле наблюдался также рост сделок, но это уже в силу достигнутых в е марте договоренностей, и статистика активности потенциальных клиентов (например, число обращений и звонков) была уже ниже марта.
Подробнее...
Россияне вложат деньги на строительство казино в Болгарии
Скоро рядом с аэропортом Софии стартует строительство крупного казино, стоимость которого оценивается в 100-120 миллионов евро.Планируется, что в реализации проекта примут участие болгарский инвестор (владелец земли под застройку), а так же 3 крупные компании из России.
Наибольший интерес у компаний из России вызывает возможность реализации проектов сферы игорного бизнеса в Софии, а так же в городах Варна и Бургас, потому что туристы посещают эти места круглогодично.
Повышенный интерес россиян объясняется ужесточением ограничений на игорную деятельность в нашей стране.
Подробнее...
Стоимость все строящихся объектов в ОАЭ
Общая стоимость объектов, которые сейчас строятся в ОАЭ, оценена в 3.4 триллиона дирхамов, что в долларовом эквиваленте составляет примерно 930 миллиардов. Это примерно 45% от стоимости всех возводящихся на Ближнем Востоке проектов.По расчетам национального банка Кувейта (KNB), в конце второго квартала этого года стоимость девелоперских проектов в странах Персидского залива составила 7.7 триллиона дирхамов или 2.1 триллиона долл. Показатель в 4 раза превышает июньские данные 2005 года, увеличиваясь каждый год примерно на 50%.
Подробнее...
Москва будет вести строительство в белорусской столице
Москва планирует активизировать реализацию строительных проектов в столице Белоруссии, о чем заявил первый заммэра Москвы Владимир Ресин.«Москва пока строит мало, но планирует строить много, но пока строит мало. Мы планируем существенно нарастить темпы", - сказал Ресин, отметив, что российская столица намеревается возвести 2 жилых микрорайона в Минске.
Помимо этого, заместитель мэра напомнил о планах строительства в Минске делового центра "Минск-Сити". Говоря о сотрудничестве Москвы и Белоруссии, Ресин отметил исполнение всех намеченных решений, подчеркнув, что стороны планируют и в будущем выполнять все договоренности. Подробнее...
"Интеко" отказалась от миллиардного проекта
Компания "Интеко" предложила правительству Москвы расторгнуть инвестиционный контракт по возведению объектов жилой недвижимости в Молжаниновском районе рядом с аэропортом "Шереметьево". Объем вложений в этот проект оценивается аналитиками примерно в 1 млрд. долл.По словам представителей организации, «Интеко» не первый год предлагает расторжение договора, так как у компании нет возможности приступить к реализации проекта.
Строительство жилого микрорайона эконом-класса в Молжаниновском районе компания предполагала запустить в 2009 году и завершить в 2013-м. Подробнее...
Фонд РЖС получит субсидии для уплаты налогов
Владимир Путин подписал распоряжение о выделении Федеральному фонду содействия развитию жилищного строительства для уплаты земельного налога субсидий в размере до 450 млн. руб. Фонд создан в конце 2008 года. Основное направление его деятельности - включение в оборот не используемых, или используемых не по назначению федеральных земель. Планируется, что участки будут переданы фонду, который будет передавать их на аукционах под строительство жилой недвижимости.Подробнее...
Президент заявил о необходимости вывода рынка аренды из тени
Президент РФ Дмитрий Медведев заявил о необходимости вывода из тени рынка аренды жилой недвижимости в стране. По мнению Президента, похожая ситуация на рынке квартирной аренды сложилась почти в каждом городе. Он отметил, что к вопросу нужно привлечь внимание законодателей и региональных властей, а так же прокуратуры.Ранее сообщалось, что по итогам работы в 2008 году налоговики Москвы разоблачили около 7000 арендодателей, скрывающих доходы от сдачи жилья. Подробнее...
Ипотека неуклонно сокращается
Во II квартале этого года число ипотечных сделок в России сократилось в 10 раз по сравнению аналогичным периодом прошлого года. По сравнению с I кварталом 2009 число ипотечных сделок не изменилось. По итогам первых шести месяцев рынок ипотеки вернулся на уровень 2003-2004 годов.Во II квартале прошлого года доля сделок в ипотеке составила 29%. Их число снизилось на 24 пункта до 5%. Спрос на ипотечное жилье за год сократилось в 5 с лишним раз.
На российский ипотечный рынок повлиял кризис, который привел к тому, что большое количество банков отказались от ипотечного кредитования, либо ужесточили требования. Подробнее...
Три американских штата подали в суд на ипотечную компанию
Штат США Флорида, вслед за Калифорнией и Иллинойсом, подал в местный суд на ипотечную компанию «Countrywide Financial Corp». Штат обвиняет компанию в выдаче subprime-займов без документов или недостаточной документации неплатежеспособным людям.По информации администрации штата, эта компания выдавала кредиты первоклассным заемщикам по завышенным ставкам, а также использовала нечестным маркетинговые и торговые приемы. Подробнее...
Регистрация ипотеки – до трех дней?
Срок регистрации ипотеки в России, возможно, будет сокращен до 3 дней. На данный момент этот срок составляет один месяц. Законопроект уже внесен в Госдуму.По мнению его авторов, большой срок регистрации позволяет чиновникам получать за ускорение процесса взятки. И становится дополнительным расходом - это связано и с постоянным ростом цен на недвижимость, и с возможным риском форс-мажорных обстоятельств. Авторы законопроекта считают, что сокращенный срок регистрации ипотеки исправит эту ситуацию. Подробнее...
Ипотечный рынок России рос высокими темпами
В новом отчете «Moody's Investors Service» провело исследование российского рынка ипотечного кредитования. Согласно оценкам аналитиков, рынок ипотеки с 2004 по 2007 год рос каждый год на 224%.Согласно результатам исследования, совокупный объем рынка за этот период вырос с 665.3 миллиона долларов до 22.7 миллиарда, в среднем это составляет ежегодное повышение на 224%.
Такой рост обусловлен изменившимся законодательством. Теперь оно позволяет использование жилья в качестве залогового обеспечения кредитов. Помимо этого, рост спроса на жилую недвижимость на фоне экономического подъема и его стремительное удорожание вынудило население использовать для приобретения жилья банковское финансирование. Подробнее...
Земельные участки – под залог
У жителей страны будет возможность получить участки земли для возведения коттеджей, а долгосрочные кредиты будут выделены им под залог этих участков, о чем заявил президент РФ Дмитрий Медведев. Он пообещал способствовать увеличению индивидуального жилищного строительства на законодательном уровне.По мнению аналитиков, сейчас россиянам ипотечный "дачный" кредит возможно получить лишь при условии, что кредитующий банк будет являться соинвестором строительства. Подробнее...
АИЖК лимитировало выкуп кредитов
АИЖК планирует с 1 июля 2008 года снова выкупать ипотечные закладные у своих партнеров в регионах, которые допустили более 5% просрочки по кредитам.У Агентства таких партнеров тридцать. Но АИЖК ограничило ежемесячный выкуп суммой чуть более 2 млн. руб., то есть 2-5 кредитами.
Благодаря этому, Агентству удалось прекратить рост ипотечных долгов. В феврале 2008 года просроченные кредиты составляли 7.2% , в конце весны – уже 7%. Эти данные и позволили АИЖК возобновить выкуп ипотечных закладных. Подробнее...
Снижение числа ипотечных кредитов в северной столице
Число ипотечных кредитов, выданных в Петербурге в первом полугодии 2009 года, снизилось в 7 с лишним раз по сравнению с аналогичным периодом 2008 года. В целом, а объемы жилищного кредитования уменьшились в 10 раз.Вчера полностью принадлежащее администрации Петербурга ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" подводило итоги работы рынка ипотеки в первом полугодии. По итогам, за первые 6 месяцев 2009 года в Санкт-Петербурге выдано полторы тысячи кредитов на сумму 2.8 миллиарда рублей. В 2008 году за аналогичный период выдано 10.952 (28.033 млрд.).
Подробнее...
Подорожание российской ипотеки вполне реально
АИЖК рассматривает возможность введения скидок при выкупе кредитов, которые были выданы по ставке меньше 12% годовых.Агентство сообщает своим операторам в регионах о новых методах работы - агентство подпишет с партнерами договоры купли-продажи закладных на кредиты с указаннными ставками и объемами рефинансирования.
При выкупе закладных на кредиты, ставки в которых ниже рекомендованных в договоре, Агентство вводит дисконт. Формула, по которой он будет рассчитываться, пропишется в договоре. Минимальная ставка, указанная в договоре, составит 12%.
Подробнее...
Ипотечные проблемы британцев
Более 23 тысяч жителей Британии, взявших ипотечный кредит с начала года, теряют в деньгах. Дешевеющая недвижимость означает нерентабельность вложений в ипотечное жилье, так как цена купленного таким способом жилья - ниже той суммы, которую заемщик должен банку.Совет ипотечных кредиторов отмечает то, что на рынке жилья по-прежнему уменьшаются темпы роста. Число сделок на одного агента снизилось до самой низкой за последние тридцать лет отметки. За последние полгода жилая недвижимость снизилась в цене на 6%. Подробнее...
За взысканием ипотечных долгов АИЖК будет обращаться в суд
В рамках проекта взыскания ипотечных долгов АИЖК привлечет сторонние юридические компании. До сих пор Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию самостоятельно судилось с неплательщиками. Но в связи с увеличившимся количеством ипотечных дефолтов, собственных ресурсов на судебные разбирательства во всех регионах у АИЖК теперь не хватает.Агентство заключило договоры с двадцатью партнерами по взысканию. За каждый возвращенный и реализованный залог АИЖК будет выплачивать посредникам 40 000 руб.
Подробнее...
«Типичная» ипотечная семья и типичная российская семья – не одно и то же
По данным экспертов группы "Росно", "типичная" российская семья, у которой есть возможность взять жилье по ипотечному кредиту, совсем не типична для нашей страны.Портрет типичного ипотечного заемщика таков: семья в возрасте 28-40 лет, у которых один ребенок. У обоих - высшее образование. Он - менеджер среднего звена, с доходом от 2.5 тысяч долларов в месяц. Она – тоже менеджер, чей доход 1.5 тысячи долларов. Они - сотрудники стабильной, крупной компании, где есть перспективы карьерного роста.
Но эти данные выглядят неубедительно. По статистике в России 18.9 миллиона человек (13.4 %), находятся за чертой бедности. Социологи считают, что эта цифра занижена как минимум втрое.
По информации Росстата, средняя зарплата в России – чуть выше 16 тыс. руб. Подробнее...
Уровень просроченной задолженности снижен
АИЖК переломил тенденцию роста просроченной задолженности по ипотечным закладным, выкупленным из банков. За второй квартал 2008 года плохие долги Агентства снизились с 7.1% до 7%. Это обуславливается улучшенной ситуацией с долгами, просроченными не более полугода. Кредитный уровень, по которому заемщики давно не платят, продолжает расти. Это, скорее всего, заставит АИЖК повысить процентные ставки по ипотеке внепланово. Подробнее...Сбербанк ввел одинаковые ежемесячные платежи по ипотеке
С 1 июня Сбербанк вводит одинаковые ежемесячные ипотечные платежи (аннуитетные), о чем заявил глава банка Герман Греф.Но на данный момент еще не все сотрудники отделений в курсе этого. Сотрудница одного банковских отделений Москвы затруднилась дать информацию о новых видах кредитных платежей, ей пришлось обращаться в главный офис за разъяснениями. Только после этого сотрудница подтвердила, что теперь клиенты вправе выбрать кредитный платеж – дифференцированный или аннуитетный. Но, как оказалось, что в регионах такие платежи уже давно используются. В одном из региональных отделений уточнили, что работают уже несколько месяцев с аннуитетными платежами, и не только по ипотеке, но и по другим кредитам для физических лиц.
Подробнее...
Первый жилищный девелопер – банкрот в Британии.
Первым серьезным девелопером-банкротом на рынке жилой недвижимости в Великобритании стала компания «Сitу Lоfts». Компании-девелоперы строят, как правило, в кредит, а потом расплачиваются за него средствами, полученными в результате продаж недвижимости.Эта компания погасить обязательства перед кредиторами не смогла по причине того, что осталось непроданными более 250 объектов. Основной кредитор «Сitу Lоfts» – Банк Шотландии, предоставлявший ссуду для большинства проектов этой компании, – назначил на должность управляющего непроданными объектами в пяти британских городах Д. Гершинзона. Региональный жилищный рынок Британии сильно пострадал в результате кризиса недвижимости, количество клиентов в этом сегменте серьезно сокращается. Подробнее...
Ипотека дорожает
Ипотечные кредиты дорожают. Примеру Сбербанка решили последовать частные банки, они поднимают свои ставки.После того как Центробанк увеличил ставку рефинансирования до 10.75% годовых, банки-частники стали активно повышать ставки по ипотеке. На данный момент известно, что ставки увеличили "Уралсиб" и банк "ДельтаКредит" (в нем подтвердили полупроцентное повышение рублевых ставок, валютные остались без изменений).
"Уралсиб" повысил ставки по кредитам в рублях на 0.3-0.9%. Во многом рынок подстегнут Сбербанком и крупными банками, ориентируясь на которых остальные тоже решили поднять доходность. Подробнее...
В США уменьшается число домовладельцев
По результатам проведенной в Америке мартовской переписи, процент собственников жилья уменьшился в этом году до 67.8%. В2005 году этот показатель был равен 69.1%. Это самое значительное уменьшение числа домовладельцев за 20 лет. Данные показатели знаменуют отход от начатой администрацией Джорджа Буша кампании по созданию общества собственников.Скорее всего, процент собственников жилья упал в связи с тем, что американское население стало чаще арендовать жилье. Таких жителей насчитывается 32.2%, в 2005 году этот показатель составлял 30.9%.
Подробнее...
«Русский Стандарт» видит риски в ипотечных кредитах
Банк "Русский стандарт" не возобновит ипотечное кредитование в ближайшие 5 лет, о чем заявил председатель правления Д. Левин.По его словам, «Русский Стандарт» видит для себя существенные риски в сегменте ипотечных кредитов. Помимо этого, в пресс-службе банка пояснили, что ипотечное кредитование работало здесь в тестовом режиме, а после изменения рыночной ситуации жилищные кредиты выдаваться перестали.
Напомним, что в 2007 году банк "Русский стандарт" приостановил, а с 1 октября полностью прекратил выдачу ипотечных кредитов. За то время, пока ипотечное кредитование действовало, банк выдал кредитов на сумму около 2 млн. долл. Подробнее...
Уоррен Баффет инвестирует низкокачественную ипотеку
Владелец «Berkshire Hathaway» Уоррен Баффет недавно заявил в интервью «Reuters» о том, что видит инвестиционные возможности в секторе низкокачественной ипотеки.По его словам, компания уже инвестировала этот сектор через свое подразделение «Clayton Homes». "Мы приобрели низкокачественную бумагу на торгах, потому что люди захотели продать свои портфели, - пояснил Уоррен. - Мы прислушиваемся ко всему, что слышим, и если речь - о чем-то необычном и большом, сулящем выгоду, мы слушаем".
На данный момент Уоррен Баффет – богатейший человек в мире, а низкокачественная ипотека (ипотека-subprime), стала своего рода толчком для роста финансового кризиса в прошедшем году.
Подробнее...
Россиянам выгоднее зарубежная ипотека
Эксперты говорят, что получить ипотеку жителям России выгоднее за границей. Руководитель отдела иностранной недвижимости компании "БЕСТ-Недвижимость" Ю. Титова отмечает, что жителям России, желающим купить недвижимость, сейчас проще получить ипотечные кредиты в Испании, на Кипре, Франции и Италии.На данный момент с иностранцами не работают банки Болгарии и Черногории, но, скорее всего, скоро начнут. Заемщик-россиянин платит за ипотеку от 12.5% до 15% в рублях, а валютный кредит выдается почти под 11.5%. В странах за рубежом средняя кредитная ставка равна 5%, а в США до кризиса ипотеки ставки были даже ниже.
Подробнее...
Отмечен рост ипотечных ставок
С начала 2008 года ставки по ипотечным кредитам выросли в стране на 1.5-2%, о чем утверждает гендиректор Международной академии ипотеки и недвижимости Т. Никитина. Причиной этого она назвала финансовый кризис, разразившийся в США.
«В конце 2007 - начале 2008 года ситуация стала развиваться, ставки подтянулись почти на ту же высоту, которая была зафиксирована в начале развития российской ипотеки - до 14%. В целом – с начала 2008 года ставки уже выросли на 1.5-2%», - отметила Никитина.
Также она сказала, что видна тенденция выравнивания ставок по кредитам в рублях и долларах, хотя раньше долларовые ставки были ниже.
Ипотека в России растет
С начала 2008 года число ипотечных сделок повысилось по сравнению с первым периодом прошлого года на 19%.Ипотека - востребована. По последним данным ВЦИОМ, 11 миллионов семей заявляют о намерении улучшить свои жилищные условия, из них 2.5миллиона собираются это сделать при помощи ипотеки, что служит признаком большого потенциала рынка ипотеки.
Эксперты отмечают, что банки, выдающие кредиты по стандартам АИЖК, опасаются по поводу дальнейшего рефинансирования кредитования первичного рынка и на данный момент сложно оценить влияние этих опасений на рынок. Подробнее...
Аренда или ипотека?
Россиянам, у которых нет возможности купить жилье в собственность с помощью ипотечного кредита или стройсберкасс, альтернативой должно быть доступное жилье в аренду. Об этом заявил председатель комиссии Совета Федерации по жилищной политике и ЖКХ О. Толкачев на заседании круглого стола, посвященного десятилетию ипотеки в России. По его словам, не стоит забывать о тех, кто даже при сниженных кредитных ставках не сможет себе позволить брать эти деньги взаймы. В этой ситуации решением проблемы арендное жилье должно стать решением проблемы. Для того, чтобы такое жилье было доступным, власти должны развивать предоставление жилья в аренду по льготным ставкам для различных категорий граждан. Подробнее...«Ипотечная» семья
Экспертами составлен портрет российской семьи, у которой есть возможность взять ипотечный кредит. По оценке, на сегодняшний день ипотека доступна 15-20% жителей страны.«Типичный» выглядит примерно так - молодая семья от 28 до 40 лет с одним ребенком. У супругов - высшее образование. Мужчина - менеджер "среднего звена" с доходом в 2.5 тысячи долларов и выше, она – работает также менеджером, ее доход – полторы тысячи долларов. Оба - работники крупной, стабильной компании, где у них есть перспектива карьерного роста. По мнению экспертов – эта целевая группа относится к современному среднему классу. Подробнее...
Угроза ипотечного кризиса
Финансисты Запада отмечают, что кризис ипотеки может коснуться и России. По их мнению, на данный момент кризис не затронул Россию по двум причинам.Во-первых, в стране доминируют два банка, которые контролирует государство - Сбербанк и ВТБ. Во-вторых, внешний долг всех банков страны составляет лишь 18% от всех обязательств, по этой причине ситуация в мире не сразу отражается в России.
По данным экспертов, с начала года стоимость московской недвижимости выросла на 34%. Люди приобретают недвижимость, чтобы заработать, говорят аналитики. Но однажды люди станут продавать, и вот тогда рынок обрушится. Подробнее...
Роспотребнадзор против обязательного страхования при ипотеке
Роспотребнадзор публично высказал свое мнение против обязательного страхования жизни при ипотечном кредитовании. В ведомстве считают, что страховка – дело добровольное, и потому принуждать желающих взять в кредит большую сумму денег тратиться на страховку, которая достигает 1% от суммы кредита в год, нечестно.Но кредит –дело тоже добровольное. Как говорится, не хочешь - не бери. Вот поэтому сделавший заявление по просьбе Ассоциации российских банков Роспотребнадзор не стал вмешиваться и рассылать финансистам предписания и инструкции. Подробнее...
Иркутск. Квартира – с молотка за ипотечный долг
В Иркутске приставы описали квартиру местных жителей, которые задолжали за ипотечный кредит. Владелец квартиры долгое время не уплачивал ипотечные взносы, по этой причине банк и подал иск в суд.В Службе судебных приставов сообщили, что хозяина квартиры не было в момент их приезда и найти его так и не получается. Его неоднократно пытались уведомить о том, что эту квартиру вскоре могут описать за долги. Теперь квартира, в которой представители банка поменяют дверь, будет продана с молотка. Подробнее...
Ипотека без поручителя
Появилась возможность оформления ипотечных кредитов без поручителя. Один из членов правления Сбербанка Денис Бугров отметил, что банк движется в этом направлении.Скоро Сбербанк примет решение о старте кредитных программ, в которых требования к заемщикам облегчены. Поручители будут не нужны, в первую очередь, для клиентов, у которых есть кредитная история в этом банке, и для зарплатных клиентов.
Сообщается, что кредитная ипотечная программа будет изменена до конца лета. Подробнее...
АИЖК повышает ставки по кредитам
К увеличению кредитных ставок стало готовиться и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. АИЖК – последний крупный игрок этого рынка – внедряет новую схему взаимодействия с банками. На данный момент агентство уже приступило к выкупу закладных по кредитам co cтaвкoй нa мoмeнт выдaчи кpeдитa.В последнее время подавляющее большинство российских банков, кредитующих приобретение недвижимости, повысили ипотечные ставки. И только АИЖК, призванное решать национальный проект по жилью, было непоколебимо. Но отрицательные тенденции на мировых финансовых площадках вынудили Агентство последовать примеру большинства игроков рынка. Подробнее...
«Города-призраки»
На территории Соединенных Штатов Америки существуют "города-призраки", в которых большое количество новостроек - абсолютно пусты.«Города-признаки» обнаружил в штате Калифорния Аарон Дир, финансовый аналитик «Sandler O'Neill & Partners», который ездил по стройкам Онтарио и Короны.
Он отметил, что в одном и другом городах даже те дома, что абсолютно закончены, стоят пустыми, вокруг продолжается стройка. В местных офисах продаж нет ни одного покупателя.
Средняя стоимость домов в этих городах сильно снизилась за последний год. Недвижимость города Корона упала в цене на 33.6%, что же касается Онтарио, то там ситуация чуть лучше - 30.3%. Стоимость среднего дома в Короне упала почти на 200 000 долл. В мае 2007 года цена среднего дома там составляла 565 000 долларов, то в мае 2008 года - уже 375 000. Подробнее...
Единый оператор для консолидации государственного спроса на жилье
В Фонде содействия развитию жилищного строительства заявили о необходимости в России единого оператора, который смог бы консолидировать госспроса на жилье. Консолидация государственного спроса у одного оператора снизит стоимость квартир. На данный момент госспрос на жилье сосредоточен в Министерствах обороны, сельского хозяйства, образования и других государственных заказчиках.
Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства создан в конце 2008 года. Основное направление его деятельности заключается во введении в оборот федеральных земель, не использующихся по назначению.
Подробнее...Власти Томской области рекомендуют скупать жилье
Председатель Госдумы Томской области Б. Мальцев полагает, что жителям региона следует воздержаться от обналичивания средств со счетов, либо сразу же вкладывать эти деньги в недвижимость. По его мнению, в кризис важно помочь строительным организациям области, помощь оказывает власть, и могут оказать граждане, покупая квартиры. В то же время спикер подчеркнул, что у местных предприятий существует возможность взять кредит.Подробнее...
Скидок на загородную недвижимость Петербурга можно и не дождаться
Большинство покупателей недвижимости на загородном рынке Петербурга и области ожидает от девелоперских компаний предоставления 15% дисконта на объекты, поскольку такие скидки даются в сегменте городского жилья. Об этом в на прошедших семинарах по недвижимости сказали руководители компаний, занимающихся строительством коттеджных поселков. Но, по их слова, такие скидки на загородном рынке маловероятны, ведь застройщики исходят из реальной стоимости участков и строительства, не рассчитывая на столь большую прибыль, как в городе, - отмечают эксперты.Подробнее...
Последние данные о стоимости жилья в регионах
За октябрь 2008 года на рынках недвижимости российских регионов зафиксирована как положительная, так и отрицательная динамика движения цен.Неоднозначность цен можно связать с растущим экономическим кризисом, и, как следствие, неопределенностью рынка. В Великом Новгороде цена за 1 квадратный метр жилья эконом-класса в октябре по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 8.8%. В Калуге фиксировалось повышение стоимости элитных квартир, рост составил 15.3%.
Подробнее...
Спад спроса на земельные участки Новосибирска
В Новосибирске сейчас возводится 355 жилых домов, о чем сообщила глава компании «RID Analytics» Е. Ермолаева.Стройку продолжают все, но многие пересмотрели портфель своих проектов, - говорит она. – Возведение тех домов, которые должны быть сданы в 2010 году и позже, приостанавливается, а объекты, подлежащие сдаче в 2009 году, продолжают возводиться.
Большинство аналитиков уверены, что рынок участков в Новосибирске ожидает падение спроса.
Подробнее...
В Архангельской области арестовали ипотечную квартиру
В октябре 2008 года судебными приставами г. Новодвинска в Архангельской области возбуждено исполнительное производство в отношении жителя о взыскании долга а пользу местной ипотечного оператора.Мужчина, купив в ипотеку квартиру, переехал туда вместе с семьей. Спустя какое-то время ежемесячные платежи от него перестали поступать, и после обращения взыскателя в суд, квартира, скорее всего, будет конфискована.
Должник не является безработным и причин непогашения кредита так и не мог объяснить.
Подробнее...
Новостройки Новосибирска упали в цене
В ноябре средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новосибирск снизилась до 47,5 тыс. руб. Таким образом, цена на новосибирские квартиры снизилась до уровня 2008 года. Кроме этого, при покупке приобретатель вполне может рассчитывать на получение скидки до 15%.Пик стоимости новостроек Новосибирска пришелся на июнь 2008 года. Тогда «квадрат» на рынке первичного жилья стоил примерно 48,4 тысяч рублей. С того периода цены начали снижаться.
По словам экспертов, снижение цен объясняется понижением спроса произошедшего по причине ужесточения условий ипотечных кредитов. Подробнее...
Льготная ипотека в Западной Сибири
Жители Ханты-Мансийского округа получают возможность оформления кредитов по ипотеке при покупке жилья в новостройках по льготной ставке. Ее размер составляет 5% годовых.Такие изменения внесены в программу округа для улучшения условий жизни населения.
По решению местных властей, займы предоставят за счет бюджетных средств автономного округа.
Помимо многих плюсов, существует и еще один – средства бюджета можно будет вложить в долевое строительство.
Подробнее...
Рекорд по числу купленных загородных домов в Америке.
В 2006 году жители США купили 1.07 миллиона загородных домов для отдыха. Это рекорд количества продаж. В 2005 году продано лишь 1.02 миллиона домов такого типа. За год продажи возросли почти на 5%.3/10 приобретаемых загородных домов расположены в сельскохозяйственных районах США. Каждый четвертый дом находится на курорте. Еще 22% составляют дома в пригородах.
Эксперты объяснили повышение интереса к домам за городом результатом резкого спада на рынке инвестиционной недвижимости. Число сделок за год упало почти на 30%. Подробнее...
Владельцы недвижимости на Рублевке считают безвкусной элитную архитектуру.
Больше половины опрошенных владельцев элитной недвижимости, расположенной на Рублевском шоссе считают безвкусной архитектуру своих домов. Они намереваются заняться ее перестройкой.Результаты соцопроса владельцев имений, стоимость которых превышает 5млн.долл., показали - каждый четвертый владелец недвижимости на Рублевке намерен в ближайшем будущем менять архитектуру своего жилья. Третья часть владельцев загородных домов планируют перестроить недвижимость по окончанию финансового кризиса. Подробнее...
Дом-орхидея
В Великобритании продан за рекордную сумму «Дом-Орхидея». Он построен в заповеднике Британии.Продажная стоимость оказалась рекордной и составила 7,2 млн.фунтов стерлингов - примерно 15 млн.$. Дом, построенный в форме орхидеи, приобретен пожелавшим остаться неизвестным покупателем. Квадратный метр жилья обошелся более чем в 60000$, что выше цен на дома, которые расположены, допустим , в Беверли-Хиллз.
Для возведения «орхидеи» понадобилось 3 года. Дом будет производить больше энергии, чем нужно для потребления, ведь под землей находится геотермальная электростанция.
Подробнее...
Искусственный канал вырыт в «Миллениум Парке».
Протяженность искусственного водного канала, вырытого в элитном поселке недвижимости «Миллениум Парк» составляет 500 метров.Канал стал первым в системе, в которой возведут еще 10 водных объектов, общая протяженность которых составит более пяти километров.
Система каналов этого поселка будет самым крупным искусственным водным объектом, который когда-либо был создан в элитных загородных поселках России.
Millennum Park находится на 24 км. Новорижского шоссе. Его проект предусматривает возведение 670 домов. Подробнее...
Экологический поселок в Подмосковье.
«RIGroup» возведет в районе деревни Котово, что в Истринском районе, поселок под названием Eco2.Концепция зеленого поселка, который будет размещен на участке в 100 гектаров, основана на принципах экологичности и экономичности.
Инвестиций в проект оцениваются в 200 млн.долл.
Начало строительства планируется в четвертом квартале 2007 года.
Предполагается построить 400 коттеджей площадью 180-300 кв.м. из материалов на основе природного сырья – дерева и кирпича. Рядом с поселком будут расположены магазины, школы, спорткомплексы, больницы и детские садики.
Группа компаний «RIGroup» работает в девелопменте и управлении коммерческой и жилой недвижимостью. Отделение компании в Москве работает с 2001 года. Подробнее...
Миллиард долларов на строительство элитного поселка.
«Инком» создает закрытый ПИФ недвижимости, ЗПИФН. По словам пресс-службыэтой компании, создающийся под названием «Вилладжио Инвест – элитная недвижимость» фонд предназначен для инвесторов, которые заинтересованы во вложении в элитный загородный «Millennium Park».
Активы фонда будут составлять 25.5 млрд. руб., что по нынешнему курсу валют составляет примерно 1 миллиард долларов США.
Элитный загородный поселок «Millennium Park» расположен на 24ом км. Новорижского шоссе. Окончание строительства поселка будет в 2009 году.
Подробнее...
Кризис обходит подмосковную недвижимость стороной?
На фоне многих негативных перемен на рынках недвижимости, создается впечатление, что кризис обошел сектор загородной недвижимости Подмосковья стороной.По оценке аналитиков, это явление будет носить временный характер.
В зоне наибольшего риска - проекты сегмента бизнес-класса и эконом-класса. Проекты самого высокого сегмента будут меньше затронуты в связи с тем, что проекты в низших сегментах сильно зависимы от кредитов банков.
Что касается регионов, то региональные рынки будут в меньшей степени затронуты кризисом, так как сегмент загородной недвижимости находится там на начальном развитии. Подробнее...
Подмосковные особняки дешевеют
Дисконт на элитные дома в Московской области колеблется в диапазоне 30-3%. На отдельные объекты величина дисконта составляет до 60% и выше.Из-за кризиса спрос в сегменте загородного жилья сместился в сторону объектов, цена которых составляет менее 3млн. долл. Доля такого рода объектов по сравнению с докризисным уровнем увеличилась в 6 раз.
По словам экспертов, на данный момент при приобретении коттеджа самым важным показателем для клиента является цена, затем - степень готовности поселка, месторасположение и качество объекта. Подробнее...
Кризис снизил цены на жилье в пригороде Киева.
Цена квартир на «вторичке» киевского пригорода упала в цене на 35-50%.К концу года стоимость жилья в городах-спутниках украинской столицы, вероятно, снизится еще на четверть.
Наибольшее падение фиксируется на рынке Бориспольской недвижимости:
Однокомнатное жилье здесь теперь можно приобрести за 23-25 тыс. долларов.
Подешевело очень сильно и жилье на вторичном рынке города Вишневый - на 40-50%.
Падение спроса и цен также фиксируется на рынке загородной недвижимости. Подробнее...
1000 коттеджных поселков будет насчитываться в Подмосковье в 2012 году.
К 2012 году рынок загородного подмосковного жилья увеличится в 3 раза. Он будет достигать стоимости в 50 млрд. долларов. Такие данные озвучены агентством «Миэль-Недвижимость» на недавней конференции.Прогнозируется, что количество коттеджных поселков в Подмосковье возрастет до тысячи. На сегодняшний день реализовано 420 таких проектов.
В этом году стоимость загородной недвижимости увеличится в среднем на 22%, в 2008 году на 16%, а в 2009 - на 9%.
Вместе с тем маловероятно увеличение предложения проектов эконом-класса.
Сейчас коттеджей стоимостью до 470 тыс. долл. Предлагается около 47%, но лишь 39% покупателей ищут недвижимость в этой ценовой категории.
Подробнее...
Прописка на дачных участках.
Конституционный суд РФ намерен рассмотреть ряд положений закона, которые запрещают регистрацию людей в жилых строениях, построенных на садовых участках. Речь касается закона О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан.Поводом к рассмотрению положений стали иски семерых человек, получившим запрет
регистрации на даче, даже несмотря на то, что никакого другого жилья у них нет.
Заявители посчитали, что закон противоречит статье Конституции под номером 27, гарантирующей свободу передвижения и выбора места жительства.
В соответствии с нынешним законом, прописка в загородном доме допустима лишь в случае, когда его удалось регистрируют в качестве жилого строения.
Подробнее...
Рублёвская недвижимость переживает кризис.
Недвижимость класса «Делюкс» переживает тяжелые времена. Подмосковная элитная недвижимость подверглась влиянию кризиса сильнее, нежели другие сегменты загородного рынка и даже городские сегменты Люкс.Цены на «элитку» в престижных направлениях — Рублевке и Новорижскому шоссе были «раздуты» необоснованно, не соответствуя реальным условиям рынка. На сегодняшний день наблюдается картина, когда обанкротившийся владелец продаёт дом за полцены, а застройщики привлекают потенциальных покупателей скидками и рассрочками.
Подробнее...
Стартовала продажа «Кристалл Истра».
Реализация вилл и таунхаусов эксклюзивного проекта «Crystal Istra» началась.Поселок находится на участке в 130Га в 15 километрах от МКАД по Новой Риге. Он представляет собой несколько частных резиденции, которые формируют элитный загородный «квартал».
Особенность проекта заключается в его месторасположении - в лесном массиве с перепадом высот около 50 м. Так же «изюминкой» считается создание двухкилометровой пешеходной набережной вдоль Истры.
Цены на дома колеблются в диапазоне 2,5 - 7 млн.долл., на таунхаусы – 1,2 - 1,8 млн.долл. Подробнее...
Еще 2 коттеджных поселка будут построены на Новорижском шоссе.
Два поселка под названиями «Долгоруково» и «Перелески» построят в Истринском районе.Проекты реализуются девелопером «Rodex Group». Им было приобретено под строительство 2 участка площадью 37.6 и 25.41 Га.
По планам застройщика, участки в поселках будут выставлены на продажу уже в мае.
«Перелески» построят на 37,6 Га на расстоянии 65 км. от МКАД по Новорижскому шоссе.
Поселок «Долгоруково», на котором будет расположено 130 домов, возведут в 69 километрах от МКАД. Подробнее...
На Новой Риге возведут «Морозов Посад».
Возведение коттеджного поселка Морозов посад на Новорижском шоссе стартует в районе Нахабина, говорится в пресс-релизе застройщика «Большой Город-Девелопмент».Морозов посад – первый загородный проект компании. Поселок разместят на участке площадью почти в 15 Га. Его поделят на две части – зону таунхаусов и зону коттеджной застройки.
Поселок оценивается в сегменте на грани бизнес и эконом -классов. Цена квартир в таунхаусах будет около 400-600 тыс.долл. Коттеджи обойдутся покупателям по ценам от полумиллиона долларов до 1,4 млн.долл.
Подробнее...
Загородная недвижимость наркобарона уйдет с молотка.
На аукцион выставлен загородный особняк, курорт и вилла рядом с яхт-клубом в Бразилии, которые в прошлом принадлежали колумбийскому наркобарону Хуану Карлосу Рамиресу. Его задержали в августе 2007 года в бразильском городе Сан-Паулу.Общая сумма недвижимости Рамиреса оценивается более чем в 2.5 млн. долл.
Сумма представляет собой огромные деньги для жителей страны, среднемесячная зарплата которой колеблется в диапазоне 200$.
В случае если эта недвижимость никого не заинтересует, она будет повторно выставлена на торги по сниженной на 40% цене. Подробнее...
Доступные таунхаусы в Подмосковье.
Экспертами был недавно составлен рейтинг «доступности» ценовых предложений на рынке новых загородных таунхаусов Подмосковья.Экономнее всего получится приобрести квартиру в таунхаусе поселка «Вельвет» на Новорижском шоссе.
Чуть дороже можно купить таунхаус в поселке «Зеленоград», что в 17 километрах от МКАД по Ленинградскому шоссе.
Следом по дешевизне идет таунхаус поселка «Озерецкое», в 23 километрах от МКАД по Дмитровскому шоссе.
Финишируют на трех последних позициях предложения стоимостью более 7 млн.руб.
Это таунхаусы в поселках «Мечта», «Радуга» и «Гринвич». Подробнее...
Теплая зима снизила спрос на аренду подмосковных коттеджей.
В эту зиму рост цен на аренду коттеджей в Подмосковье резко сократился, говорят эксперты «Миэль». К югу от МКАДа, к примеру, арендная ставка снизились сразу на треть.Зам гендиректора компании М. Жукова объяснила эту ситуацию изменившимися погодными условиями в регионе. Арендаторы зачастую хотят не просто отдыха в коттедже, но так же традиционных зимних развлечений, становящихся в наших широтах все менее доступными.
Подмосковная зима с каждым годом становится все больше похожа на европейскую. Если ситуация не изменится, то понятие сезонного предновогоднего спроса на рынке аренды подмосковной загородной недвижимости уйдет в прошлое. Подробнее...
Москва купит дачную недвижимость.
Столичное правительство приобретет 622 именные акции дополнительной эмиссии ОАО «Мосдачтрест». В ведении этого предприятия находится дачный и коттеджный фонд в радиусе 20-40 км. от центра Москвы.Город оплатит ценные бумаги, внеся в уставный капитал этого предприятия объектов недвижимости общей стоимостью почти в 250 млн. руб.
После покупки акций доля столицы в капитале «Мосдачтреста» будет равна не менее 30%.
В ведении треста также переданы дачи ликвидируемых кооперативов. Подробнее...
Загородная финская недвижимость пользуется популярностью у россиян.
Дачные дома Финляндии увеличиваются в цене при помощи русских клиентов, готовых платить за загородную недвижимость Финляндии дороже других.Популярностью у россиян пользуются участки и дома в прибрежной зоне, за которые они платят в среднем на 4% больше, чем люди из других стран.
Этот факт связан с тем, что покупаемые дачи больше по размеру, чем те, которые подходят для покупки самими финнами или иностранцами. Подробнее...
Самый дорогой дом в Эстонии.
В респектабельном пригороде Таллина была выставлена на продажу вилла площадью 506 кв.м. Цена дома с участком площадью 16 соток составляет 29.5 миллиона эстонских крон, или два с половиной миллиона американских долларов.Это самый дорогой объект жилой недвижимости в Эстонии.
Для сравнения - квартира площадью 344 квадратных метра в новостройке бизнес-класса на севере Москвы стоит 8 млн.долл.
Подробнее...
Аренда подмосковных дач пользуется меньшим спросом.
Спрос на аренду дач и коттеджей в Московской области снизился на 53% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.По словам экспертов, спрос на недвижимость за городом снижен несмотря даже на то, что существенно сократились цены.
Сезон аренды домов летом находится в самом разгаре, но спроса нет. По этой причине арендодатели существенно уступают в цене. Объем предложений в сегменте домов бизнес-класса поднялся на 10%. Эконом-класс показывает меньший разрыв между спросом и предложением, так как дешевые дачные домики востребованы по-прежнему. Подробнее...
Спрос на коттеджи вдали от столицы растет.
Эксперты зафиксировали рост интереса к загородным объектам, которые расположены на расстоянии более 70 километров от МКАД. По их словам, в сравнении с аналогичным периодом в прошлом году количество запросов на «дальние» дома и участки увеличился в 2 раза.Объем предложений в этом сегменте в настоящее время превышает в 3 раза показатель 2007 года. Насчитывается более 60 комплексов, которые расположены на расстоянии 70-120 км. от МКАД. Подробнее...
Загородная недвижимость в США резко подешевела.
На американском рынке элитной загородной недвижимости зафиксировано рекордное снижение цен. Из-за почти полного отсутствия спроса продавцам не удается привлечь клиентов даже прибегая к снижению стоимости вполовину.Поместье XIX века постройки в пригороде Гемптона (Вирджиния) выставлено на аукцион по причине банкротства компании, занимающейся девелопментом. Строительство поместья до конца еще не закончено – заброшено на протяжении двух лет. Общая площадь поместья - 1,2 тысячи квадратных метров
Подробнее...
300 000$ составляет цена сотки земли на Рублевке.
Стоимость сотки земли на Рублёво-Успенском шоссе добралась до отметки в 300 000 долларов. Эту цифру назвал гендиректор агентства недвижимости «Усадьба» Е. Иванов.Также в компании отметили, что в прошлом году был зафиксирован стабильный постепенный рост цен на все виды элитной недвижимости на всех шоссе под Москвой.
Исключение составили лишь участки на Рублёво-Успенском шоссе. Там стоимость на недвижимость росла высокими темпами. Подробнее...
Резко повысился спрос на аренду подмосковных коттеджей.
В мае спрос аренды коттеджей в Подмосковье, стоимостью от 1000$ до 3000$ вырос на 60%.Предложения домов в этой категории тоже выросли в сравнении с апрелем.
На данный момент количество предложений в этом сегменте составляет 32% от их общего числа на рынке аренды загородного жилья.
Аналитики также отмечают рост предложений самых экономных загородных вариантов. Подробнее...
Минимальная цена загородного дома.
На сегодня минимальная цена дома в организованном коттеджном поселке класса «эконом» колеблется на отметке в 135000$. За март прошлого года средняя цена загородной недвижимости в самом низком ценовом сегменте повысилась на 3%, говорят аналитикиВ тоже время, в каждом отдельном поселке у роста цен на дома своя специфика, в зависимости от близости к столице, качества строительства, направления, инфраструктуры и др.
Наибольшее число предложений по продаже коттеджей класса «эконом» сосредоточено на Симферопольском, а так же Дмитровском направлении.
Подробнее...
Спрос на землю по-прежнему популярен.
Покупатели в Подмосковье предпочитают покупать участки под дачи площадью не менее 10 соток.По словам экспертов, привычные «шесть соток» перестали быть основным сегментом этого рынка. Правда, они все-таки занимают значительную долю в спросе на загородную недвижимость Подмосковья. Размер земельного участка эконом-класса год от года увеличивается, несмотря на увеличение цен.
На данный момент наиболее спрашиваемыми объектами на рынке загородной недвижимости Московской области являются коттеджи в поселках, а так же земельные участки под индивидуальную застройку. Подробнее...
Подмосковные участки без подряда растут в цене.
Объем предложений участков без подрядов, когда клиенты сами решают, что и когда строить на них, увеличился на 50% в Московской области.Ранее уже отмечалось, что участки без подряда в поселках самые востребованные на загородном рынке. Предложение этих участков увеличилось в 3 раза по сравнению с 2007 годом.
Также отмечается, что по причине кризиса период роста цен на участки сменился ростом предложения, а так же падением спроса и ценовой коррекцией. Большинство крупных проектов остановлены. Подробнее...
О цензе на покупателей загородных вилл.
Покупатели загородной недвижимости в поселках класса «Премиум» будут проходить строгий отбор.Наличие средств является, безусловно, важным, но не единственным критерием, в соответствии с которым человек становится хозяином особняка элитного класса.
Отказывают по причине покупки с инвестиционными целями, а так же людям с криминальным прошлым. Встречается отказы и людям, владеющими животными, когда все остальные жители поселка не являются хозяевами животных по установленным в поселке правилам. Подробнее...
Под Нижним Новгородом вырастет «Земляничная Поляна».
Один из крупнейших столичных застройщиков - группа компаний СУ-155, которая специализируется на возведении панельных домов, начинает строительство поселка «Земляничная поляна» под Н.Новгородом.Площадь поселка составит 70000 квадратных метров. Цена проекта составит почти 100 миллионов долларов.
На загородные поселки стали обращать внимание и другие столичные панельные застройщики. Подробнее...
Количество сделок с элитным жильем существенно снизилось.
На сегодняшний день в Москве и Подмосковье выставлено на продажу почти 12000 квартир и коттеджей бизнес - и премиум-класса.Полмиллиона квадратных метров жилья приходится на саму Москву. Около 3 млн. - на Московскую область.
Эксперты прогнозируют, что жилье премиум-класса подешевеет в столице и области на 10%, бизнес-класса - на 20%. При этом спрос на элитную жилую недвижимость может вырасти в 1,5-2 раза. Подробнее...
«Монтевилль» появится на Новорижском шоссе.
Новый загородный элитный поселок «Монтевилль» расположится на 23 км. Новорижского шоссе. Объем инвестиций в строительство этого поселка будет равен 10 млрд. руб.Monteville построят недалеко от предыдущих объектов, реализуемых застройщиком поселков – «Гринфилд» и «Миллениум Парк».
В поселке расположатся 262 домов площадью от 400 кв.м. с участками от 20 соток до гектара. Стоимость домов на раннем этапе продаж стартует с 37 млн. руб.
Планируется закончить строительство поселка Monteville в 2010 году. Подробнее...
На Новой Риге возведут новый поселок.
Стартовало строительство жилого комплекса «Покровский». Поселок будет расположен в 23 км от МКАД на Новорижском шоссе.В ближайшие пару лет на его территории построят около 80000 кв.м. жилья бизнес-класса. Общий объем инвестиций в проект оценивается в сумму свыше 3,5 млрд. рублей.
Ориентировочно в «Покровском» будут проживать около 1500 человек. Таунхаусы этого комплекса представляют двухуровневые секции площадью от 217-247 кв.м.
Концепция архитектуры комплекса выдержана в современном стиле: строения возведены из кирпича, облицованы деревом, а так же декоративным камнем. Подробнее...
«Золотые Пески» на берегах Можайского водохранилища.
На берегу Можайского водохранилища будет возведен дачный поселок «Золотые пески».Проект поселка представлен инвестиционно-строительным холдингом «Rodex- Group» на выставке недвижимости «ДомЭкспо».
Поселок будет расположен на 119 километре Минского шоссе. Планируется построить почти 300 домов разных классов нескольких проектов. Здесь расположатся уcадьбы премиум-класса, типовые дома и твинхаусы.
Инвестиции в проект составят около 2,7 млрд.руб. Поселок будет сдан во второй половине следующего года. Он входит в большой проект «Можайская волна» и является пятой по счету частью этого проекта. Подробнее...
По соседству с коттеджами окажутся кладбища.
Столица приобрела 2 земельных участка площадью в 100 Га для размещения городских кладбищ. Но документы на землю еще не оформлены, по причине того, что жители ближайших коттеджных поселков против будущего соседства с погостами.Участки находятся в Дмитровском и Одинцовском районах.
По словам чиновников, земли, выделенные под московские кладбища, уже в этом году закончатся. По этой причине в Москве планируют расширить только площади колумбариев.
Подробнее...
На юге Московской области началось строительство трех коттеджных поселков.
Компания «Красивая Земля» реализует 3 проекта коттеджных поселков на юге Московской области.Новоселам будут предложены участки без подряда, площадь которых составляет 8-15 соток на берегах Нары и Лопасни.
Самый ближний коттеджный поселок - «Мальцы». Он находится на Симферопольском шоссе в 55 километрах от МКАД. В нем предлагается 600 участков. По 500 участков спроектировано в двух других поселках – «Сосновые берега» и «Лесная поляна». Подробнее...
У половины россиян есть недвижимость за городом.
50% россиян являются владельцами загородной недвижимости, о чем свидетельствуют данные, полученные во ВЦИОМе.Среди собственников недвижимости за городом - 27% составляют владельцы дач, 7% - владельцы загородных домов, 17% имеют земельный участок (количество таких собственников выросло на 4%). Общее число владельцев загородной недвижимости составляет 51% от общего количества опрошенных россиян. Подробнее...
«Жемильи» - Жемчужина Ильинки.
В возведение нового загородного поселка «Жемильи» (Жемчужина Ильинки), который будет расположен на Новорижском шоссе, компания «Пересвет-Реал Эстейт», являющаяся девелопером проекта вложит 8.5 млрд. рублей. Эта цифра приведена в пресс-релизе компании.Поселок, который с высоты птичьего полета напоминает по своей форме раковину с жемчужиной внутри, будет расположен в 9 км. от МКАД.
В проекте предусмотрено возведение туанхаусов и многоквартирных домов малой этажности. Инфраструктура «Жемчужины» соответствует бизнес-классу. Здесь будет магазин, ресторан, химчистка, аптека, фитнес-центр с бассейном, отделение банка и детский садик.
Срок реализации «Жемильи» назначен на 2012 год.
Подробнее...
Падение цен на земельные участки скоро прекратится.
Цены на участки больше не будут падать, предполагает Директор по продажам Компании «Красивая Земля» А. Хахоков.Сейчас эксперты фиксируют восстановление интереса потенциальных покупателей. Результаты исследований показывают - существует большой неудовлетворенный спрос на участки без подряда под строительство. Наличие подведенных инженерных коммуникаций обязательно.
Помимо этого, исследования позволили выявить спрос на участки в 50-200 соток под производство. Привлекательны участки у железнодорожных путей и автомагистралей с коммуникациями, расположенные в пределах 70 километров от МКАД. Подробнее...
Дана Борисова – хозяйка подмосковного таунхауса, купленного в кредит.
Телеведущая приобрела загородную недвижимость.По сообщению «КП», Дана недавно купила таунхаус в ближайшем Подмосковье, воспользовавшись кредитом по ипотеке.
Таунхаус на Новой Риге находится в стадии возведения, соответственно - новоселье пока отложено. Строительство дома завершится примерно через полгода.
По словам телеведущей, недавно ставшей мамой, дом она приобрела для того, чтобы ее дочь больше пребывала на свежем воздухе. Подробнее...
Продажа элитного жилья с аукционов по-прежнему актуальна в США.
В Колорадо из-за кризиса вновь популярна продажа элитных особняков с аукциона.Несколько компаний-риэлторов проводят на сайтах торги по продаже жилой недвижимости класса LUXE. Стартовая цена самого дешевого лота – 200 000$.
Стоимость самого дорогого объекта на старте аукциона составляет почти 4 млн.$.
Эксперты объяснили проведение аукционов всеми исчерпанными маркетинговыми ходами, проведенных для продажи этих домов. Подробнее...
Земельная ипотека расширяет свои возможности.
Строить недвижимость за городом, возможно, станет чуть проще.Российское Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования разработало несколько новых стандартов земельной ипотеки с целью развития малоэтажного строительства жилья в России.
На конференции «Большие перемены рынка недвижимости» было заявлено, что с вводом этих стандартов заемщики имеют возможность начала строительства жилого дома на существующих участках.
Одним из новых преимуществ земельной ипотеки является получаемая заемщиком возможность снижения стоимости подготовки застройки участков.
Подробнее...
25% коттеджных поселков Подмосковья – «заморожены».
В Подмосковье заморожено строительство четверти из всех 318 поселков коттеджного типа, в которых активно ведутся продажи.Эксперты отмечают, что из-за кризиса продажи недвижимости на загородном рынке снизились почти в 2 раза. Спросом пользуются в основном самые привлекательные предложения, соотносящиеся по цене-качеству. Цена на коттеджи продолжают опускаться за счет инфляции, а так же колебания курсов валют. Стоимость коттеджей ориентировочно начнет расти в 2010 году из-за накопления спроса и дефицита предложения. Подробнее...
Николь Ричи распродала подмосковный клубный поселок.
Светская львица и лучшая подружка Пэрис Хилтон приехала в Москву для того, чтобы стать ведущей аукциона, на котором были выставлены на торги коттеджи в клубном поселке FreeSki.Буквально за час американская гостья распродала все лоты.
Клубный поселок FreeSki -для тех, кто моделирует среду вокруг себя. Небольшое количество строений определяет создание общества людей, которым важны свобода и независимость. Здесь живут активные люди без стереотипов. Живут так, как хочется, а не как придется.
Подробнее...
Многие подмосковные элитные коттеджи не соответствуют своему классу.
Примерно 70% подмосковных коттеджных поселков, считающихся элитными,не соответствуют этому классу, заявляют эксперты.
По их словам, в стремлении повысить доход от продаж, девелоперы прибегают к намеренному завышению класса продаваемого объекта. В результате чего большая часть коттеджных поселков сектора «ДеЛюкс» не соответствует требованиям установленных этому классу стандартов.
Основными критериями, определяющими класс объекта, является его месторасположение, плотность застройки, на котором расположен и степень развитости прилегающей инфраструктуры. Подробнее...
Аренда подмосковной загородной недвижимости подешевела на 30%.
Аналитики говорят, что аренда подмосковных домов и коттеджей подешевела на 30%.Несмотря на это, предложение на рынке загородной аренды на сегодняшний день превышает спрос. На одного клиента приходится около 4-7 арендных предложений.
Спросом пользуются дома класса «эконом» по цене до 60 000 рублей, расположенные в пределах 30 км. от МКАД, и дома бизнес-класса, по цене до 128 000 руб. в пределах 20 км от МКАД.
Подробнее...
Планируется строительство «Резиденции Рублево».
Поселок таунхаусов «Резиденция Рублево» будет построен в километре от кольцевой по Новорижскому шоссе в районе бухты «Живописная».По планам девелопера проекта, компании «Snegiri», - дома здесь будут сдаваться в аренду.
Площадь, взятая под застройку составляет 20 Га. В прошлом здесь располагался пансионат «Рублево-2», приобретенный «Снегирями» еще 4 года назад.
На участке планируется возвести ок. 60000 квадратных метров недвижимости. Здесь будут расположены 134 таунхауса со всей необходимой инфраструктурой, в которую входит спорткомплекс, теннисный корт, парковка и многое другое.
Подробнее...
Достройка жилья будет гарантирована украинскими мэрами.
Верховная Рада Украины готовит законопроект, который обяжет местные власти предоставить гарантии покупателям квартир в недостроенных объектах, что это жилье будет достроено. Принятие закона нужно для возврата доверия частных инвесторов к застройщикам.Помимо всего, законопроект поспособствует быстрейшей достройке домов. Закон будет передан на рассмотрение правительства Украины после каникул. Подробнее...
Мосгордумой принят закон «О госконтроле за использованием объектов недвижимости в Москве».
Мосгордума приняла закон «О государственном контроле за использованием объектов недвижимости в Москве». Целью документа является, в первую очередь, совершенствование законов, регламентирующих госконтроль использования объектов недвижимости с учетом требований федерального законодательства.Принятый закон разрешит в полном объеме осуществлять правовое регулирование госконтроля за использованием объектов нежилого фонда и земель Москвы. Подробнее...
Принят закон об аренде имущества, собственностью которого является Московская область.
Законопроект Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области, принят на заседании Московской областной думы в четверг.Как рассказал депутатам министр имущественных отношений Московской области А. Бодунков, законом О защите конкуренции были установлены антимонопольные требования к передачам госимущества в аренду. В соответствии с ними имущество сдается в аренду только по результатам торгов. Помимо этого, по требованию законодательства, случаи передачи госимущества в аренду без торгов установлены законом О защите конкуренции.
В целях приведения закона области в соответствие с федеральным, областной закон утверждает принципы передачи собственности Московской области в аренду по итогам аукционов. Подробнее...
О предоставлении финансовой поддержки субъектам РФ.
Думой принят законопроект Об особенностях предоставления финансовой поддержки субъектам РФ и муниципальным образованиям за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства.Новый проект необходим для сбалансированности бюджета ЖКХ при предоставлении финансовой поддержки субъектам в этом году.
Помимо этого, в рамках мер по борьбе с кризисом, минимальная доля софинансирования регионами РФ по программам фонда ЖКХ снизилась в восемь раз, что привело к росту предоставления финансовых поддержек.
Подробнее...
Норматив по предоставлению жилья ветеранам – увеличен.
Президент РФ Дмитрий Медведев внёс в закон О ветеранах изменения, которые предполагают увеличение площади выделяемого ветеранам жилья.Согласно этому, норматив площади жилья, по которому выделяются средства из бюджета на обеспечение ветеранов квартирами, увеличен. Теперь он равен 36 квадратным метрам, что на 14 метров больше положенных раньше.
Закона распространяется и на инвалидов войны, членов семей погибших инвалидов и участников войны, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и встали на учет до 1 марта 2005 года. Подробнее...
Одобрен закон по упрощению выкупа недвижимости для малого и среднего бизнеса.
Советом Федерации был одобрен закон, который облегчит среднему и малому бизнесу выкуп недвижимости, которая находится в собственности государства.Изменения внесены в закон Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства.
Снизился срок аренды недвижимости, после которого предприниматели могут получить право выкупить имущества с трех до двух лет. Подробнее...
Думский комитет рекомендует принять закон, уточняющий круг плательщиков налога на имущество.
Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал Думе принять законопроект, уточняющий, какие именно организации определяются как плательщики налога на имущество.В соответствии с законом, предлагается отнести к плательщикам налога на имущество организаций только те российские и иностранные организации, которые осуществляют деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, имеющих объекты обложения данным налогом. Подробнее...
Через суд ликвидирован ТСЖ.
Жильцы одного столичного дома добились посредством суда ликвидации товарищества собственников жилья.Они выдвинули обвинения против чиновников Дорогомиловского района и префектуры ЗАО в фальсификации создания ТСЖ.
Речь идет о доме №18 на Кутузовском проспекте. Иск в районный суд по признанию недействительным решения собрания собственников о создании ТСЖ группа жильцов подала в январе 2009 года.
В мае ФАС России пришла к выводу, что столичные власти нарушили антимонопольный закон, был вынесен вердикт о ликвидации ТСЖ. Подробнее...
Право размещения розничных рынков в некапитальных зданиях продлено.
Госдума в пятницу приняла закон, продлевающий право размещать розничные рынки в некапитальных зданиях. Поправки будут внесены в ст.24 закона «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РФ».Нынешним законом установлено, что с 1 января следующего года рынки будут осуществлять деятельность исключительно в капитальных строениях, а с 1 января 2012 года эта норма действует уже в отношении сельских и кооперативных рынков. Подробнее...
Обсуждается необходимость поправок в закон о долевом строительстве.
В Госдуме обсуждают необходимость поправок к закону о долевом строительстве, которые предусматривают меры защиты участников строительства.Пока в Госдуме рассматривается вопрос по 214-му федеральному закону. Предполагается ввод дополнительных меры по защите участников долевого строительства на территории РФ. Чиновники говорят, что меры будут достаточно жесткими.
Подробнее...
На северо-востоке столицы возведут высотный многофункциональный жилой комплекс.
Его проект был одобрен сегодня в градостроительном столичном комитете. Комплекс будет построен на северо-востоке Москвы на проезде Серебрякова. Он будет представлять из себя три многоэтажных строения, в которых будут находится как коммерческие объекты, так и жилые. Общая площадь зданий около 150 тысяч квадратных метров.Три подземные этажа комплекса будут включать в себя автостоянку на 900 с лишним машиномест. На первых этажах разместятся торговые и административные части строящегося комплекса. Подробнее...
Рекорд по снижению цен на жилье в столице.
Темпы снижения цен на московское жилье побили рекорд с начала этого года. Рублевые предложения на недвижимость Москвы опустились почти на три процента. «Квадрат» в столице оценивается сейчас в среднем по цене в 139 тыс. руб., что на 3000 руб. меньше показателей месячной давности. Такая картина характерна не только для столичного региона, но и для всех регионов страны.За примерами далеко ходить не надо – Московская область показывает июньское снижение цен почти на 2 процента. А в северной столице зафиксировано трехпроцентное удешевление недвижимости. Подробнее...
План развития САО.
В северном административном округе Москвы в 2006 году будет введено в строй почти 780000 квадратных метров жилья, о чем заявил первый заммэра Москвы Владимир Ресин.Так же предполагается построить три новые школы, детскую экспериментальную поликлинику, а также два детских садика. Строительство будет вестись за счет средств из Московского бюджета.
Основные работы развернутся в Левобережном районе. Планируется возвести почти 70 тыс. квадратных метров социального жилья, предназначенного для переселенцев из пятиэтажных домов, подлежащих сносу. Подробнее...
Столичное правительство одобрило программу строительства жилья на ближайшие три года.
Программа принята в целях реализации нацпроекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что в программе будет уделено особое внимание предоставлению жилья молодым семьям по доступным ценам. Он также подчеркнул, что несмотря на новый Жилищный кодекс, столичные власти продолжат предоставление соцжилья для москвичей. Развитие так же получит и ипотечная программа по двум видам, один из которых - социальная ипотека, когда на льготных условиях предоставляется жилье при помощи городских субсидий.Подробнее...
Почти пять с половиной миллиардов рублей на данный момент должны застройщики Москве.
Такую сумму приведена в данных департамента земельных ресурсов Москвы.Большую часть из этой суммы составляет задолженность по оплате прав аренды земли, а так же сумму долга дополняет сама аренда. По требованию столичного мэра, правительство города будет отбирать у компаний-должников, которые на данный момент не приступили к строительству объектов, земельные участки.После этого участки будут выставлены на аукционные торги. Это коснется в первую очередь тех застройщиков, которые не приступили к погашению задолженности и не начавших до сих пор возведение объектов на арендованных земельных участках. Подробнее...
В столице наблюдается увеличение числа пустующих офисных помещений.
Это происходит на фоне заметного снижения уровня арендных ставок коммерческой недвижимости. Уровень арендных ставок в офисных помещений А-класса колеблется в пределах 400 - 1200 долларов за квадратный метр в год. Данный показатель не учитывает операционные расходы и НДС. Офисные помещения класса В арендуются в среднем за 250-600 долларов за квадратный сантиметр в год, так же без учета операционных расходов и НДС. Сказываются последствия экономического кризиса, заставившего снизить ценовые показатели и увеличившего количество пустых офисов. Подробнее...Уже в следующем году рынок коммерческой недвижимости ожидает спрос.
Второй квартал следующего года может дать положительные показатели на рынке коммерческой недвижимости. На данный момент о «выздоровлении» говорить пока рано – арендные ставки продолжают снижаться, инвестиции в этот сектор практически полностью прекратились. Но, по прогнозам экспертов, вторая половина следующего гола может изменить положение дел на коммерческом рынке недвижимости, при условии, что мировая экономика начнет восстанавливаться, повысятся цены на нефть и кредитные ставки достигнут приемлемого уровня. Подробнее...Реструктуризация ипотеки
Банковская реструктуризация ипотечных кредитов не дала ощутимого результата. Заемщиков, воспользовавшихся программами реструктуризации, оказалось очень мало. Эксперты все же прогнозируют рост реструктуризации к концу года.Основными причинами, по которым заемщики будут просить реструктурировать свой кредит по ипотеке, являются снижение дохода, а так же потеря работы. На данный момент лица, предполагающие снижение своих доходов после второй волны кризиса, обращаются в банки, но пока получают отказ, так как их нынешние доходы позволяют им вовремя погашать ипотечные кредиты. Подробнее...
Плюсы приобретения недвижимости в Черногории
На сегодняшний день спрос к недвижимости Черногории достаточно высок, так как предложения на рынке недвижимости, по сути, еще не до конца сформировались.Квадратный метр в объекте, расположенного у моря, стоит в диапазоне 2-4 тысяч евро.
Наличие собственного пляжа, а так же земельного участка и пристани рядом с домом увеличивает стоимость.
Новостройки, виллы, коттеджи, мини-отели- привлекательные для инвестиций объекты Черногории расположены на берегу Адриатического моря. Их особенность- на данный момент они недорого стоят, что после окончания кризиса даст свои плоды в случае их приобретения. Подробнее...
Принятые Госдумой поправки в Налоговый кодекс позволяют сэкономить на приобретении земельных участков.
В поправках предусмотрено распространение налоговых вычетов на сумму, затраченную на приобретение участка с покупаемым домом. Помимо этого, налоговые вычеты распространяться на кредитные проценты, рефинансирующих ранее полученные. На сегодняшний день заемщики имеют право предъявить к вычету лишь проценты по ипотечному кредиту, которые уплачены в год приобретения недвижимости.От налогов к тому же освобождены сэкономленные на процентах по рефинансируемым кредитам средства, полученные на покупку недвижимости. Подробнее...
Цены на элитное жилье в новостройках за месяц снизились лишь на 1-2 %.
Данный факт говорит о стабилизации в этом секторе рынка. В июне 2009 года средняя долларовая цена в столичных новостройках бизнес-класса была около 5900 долларов за квадратный метр. В мае продажи велись в ста семи комплексах бизнес-класса.В июне средние цены опустились не более чем на один процент. Данная ситуация говорит о том, что положение на рынке элитной недвижимости в новостройках начинает стабилизироваться.
В долгосрочной перспективе рост цен на рынке элитном рынке жилья, по словам экспертов, неизбежен.
Подробнее...
Москвичи жалуются на качество отделочных работ в новостройках.
Состояние окон является основной причиной недовольства москвичей, так же их возмущение касается качества отделочных работ. Помимо этого в жалобах, обращенных в «Горячую линию», говорится о неудовлетворительном состоянии балконных блоков, а также сантехники, герметичности швов и столярных изделий. Больше всего жалоб зафиксировано в ЗАО. Это объясняется тем, что там уровень работ по возведению объектов самый высокий в столице.Подробнее...
Пять миллионов квадратных метров жилья предполагается возвести в районе Некрасовки.
На данный момент в этом районе ведется возведение первого квартала. В нем планируется возвести почти миллион квадратных метров жилья. Прибегая к суммированию всех площадей застройки, можно спрогнозировать возведение пяти миллионов квадратных метров, заявили в мэрии Москвы. К моменту сдачи объекта на его и прилегающей территории не будет никаких свалок, о которых шла речь на обсуждении проекта.Подробнее...
Стоимость элитного жилья в разных городах России.
Новостройки уровня «de luxe» в самых престижных районах городов, которые за уют, тишину, экологическую чистоту часто называют «золотыми милями» оценивались экспертами в нескольких регионах России.Близость этих объектов недвижимости, находящимся рядом с центрами политической, культурной, деловой жизни города так же была важным критерием оценки. По результатам выявлены любопытные особенности: во-первых, 2 из 8 городов зафиксировали цены в долларах, это столица и Екатеринбург. Второе - в Ростове-на-Дону практически не существует класс высотных элитных новостроек. Рынок элитной недвижимости там представлен в основном малоэтажными объектами. В тройке лидеров по дороговизне жилья оказались Москва, Сочи и Санкт-Петербург, уступивший второе место будущей столице зимних Олимпийских игр. Подробнее...
Из предложений на рынке недвижимости исчезло большое количество инвестиционных квартир комфорт и бизнес класса.
Спрос растет незначительными темпами - на рынок возвращаются инвесторы, которые хранили свои средства в валюте. Они как правило успели реализовать недвижимость до начала кризиса. Помимо этого, наблюдается отток инвесторов из валютного, а так же фондового рынков.Но в условиях обесценивания национальной валюты, на рынок жилья возвращаются покупатели, хранившие свои денежные средства в рублях. Спросом в большинстве своем пользуются достроенные жилые объекты. Подробнее...
Капитальный ремонт жилья в Тверской области.
Регион получит около четырех миллиардов рублей на проведение капитального ремонта жилья. Поступление средств ранее планировалось до 2012 года, но губернатору Тверской области удалось добиться получения денежных средств из фонда содействия реформированию ЖКХ уже в этом году. Сумма в 4 млрд рублей сравнима со всеми полученными отраслью ЖКХ Тверского региона средствами за последние пятнадцать лет.Каждый седьмой дом в Твери получит необходимый ремонт. Всего в Тверской области планируется на выделенные средства провести ремонт более одной тысячи домов. Подробнее...
Волгоград. Офисная недвижимость. Арендные ставки.
В декабре арендная ставка на офисы класса В в Волгограде составила 1 013 руб. за квадратный метр. Класс А предлагается по ставке в 1300 рублей зв «квадрат». Офисы класса С арендуются по цене не выше шестисот рублей за квадратный метр в месяц.Существенного изменения арендных ставок по сравнению с сентябрем 2008го года не наблюдалось.
Средняя ставка аренды в уже построенных объектах класса В на 11% ниже, чем цены в строящихся объектах, ведь первые отвечают более высоким требованиям. По этой причине у них сравнительно выше арендная ставка.
Подробнее...
Проведение Олимпиады 2014 года повысило инвестиционную привлекательность Сочи.
За последние 5 лет цены на землю в престижных районах выросли в 4-5 раз, а стоимость квартир увеличилась в 3-4 раза. Год назад была разработана федеральная программа по развитию города как курорта. Согласно ей Сочи получит инвестиции на сумму почти в 330 миллиардов рублей. По причине этого стоимость сочинской недвижимости подскочила до московских мерок. Сейчас можно предположить, что стоимость сочинской недвижимости остановится на этом уровне. Вопросом остается ситуация с ценами в этом городе после проведения Олимпиады.Подробнее...
Иск о расторжении договора аренды в арбитражный суд подало правительство Кубани.
Компания «Асати», выигравшая год назад право аренды восемнадцати с половиной гектаров, так до 1 июля и не выполнила обязательства по инвестиционному контракту, не построив на этом участке, отведенном под игорную зону, ни одного объекта. Невыплата аренды так же стала причиной подачи в суд иска. Вышеупомянутая компания год назад получила право на десятилетнюю аренду участка в игорной зоне "Азов-Сити". Она должна была построить там комплекс зданий, общая площадь которых должна была составить около сотни тысяч квадратных метров. Сумма, вложенная в проект, оценивалась в четыре с лишним миллиарда рублей. Подробнее...В северной столице число выданных кредитов по ипотеке уменьшилось в 4 раза.
Кризис заставил банки серьезнее и требовательнее относится к документам, подтверждающим доход клиента. Кредит, выдававшийся раньше без первоначального, взноса ушел в прошлое. На сегодняшний день первоначальный взнос обязателен. Его величина достигает 30 процентов от оценочной стоимости жилья.В среднем ставки по кредитам повысились с сентября прошлого года на полтора процента. Лишь Сбербанк практически не изменил свои условия кредитования, но и ему пришлось повысить величину первоначального взноса. Подробнее...
На данный момент девелоперы полностью зависят от предпочтений покупателей.
Многие застройщики должны своевременно выплатить долги, что заставляет их любыми путями привлекать «живые средства». В первую очередь это достигается путем снижения стоимости своих объектов. Высокая себестоимость жилых помещений, строившихся еще до начала кризиса, ставит девелоперов в непростую ситуацию.Разница в себестоимости таких проектов, начатых до кризиса и после него, может достигать 100 процентов, ведь только земля, на которой они построены, подешевела в 2 раза.
Подробнее...
В управлении строительства и ЖКХ Тюменской области разработаны схемы помощи строительным организациям.
Причиной появления такого рода схемы является глобальный экономический кризис, внесший существенные коррективы в планы строительства. В прошлом году в Тюменской области было введено более миллиона квадратных метров жилья, но таких темпов, которые можно с уверенностью назвать рекордными, в этом году ожидать не стоит.В планах правительства региона ввести в эксплуатацию около 911 тысяч квадратных метров жилья в этом году. На помощь застройщикам привлечена АИЖК, которая поможет достроить объекты недвижимости при условии правильного расхода денег в прошлом у конкретной строительной организации. Подробнее...
В Санкт-Петербурге арендодатели жилья отказываются его сдавать из-за очень низкой арендной ставки.
Из-за кризиса арендные ставки в Петербурга существенно снизились. Стоимость аренд жилья комфорт- и бизнес-класса опустилась наполовину. Недвижимость эконом-класса сократилась в цене менее существенно - на 8-10 процентов. Это происходит по причине того, что именно дешевое жилье на сегодня более всего востребовано на рынке аренды. В среднем цена аренды опустилась на 10-15 процентов.Аналитики говорят, что дальнейшего удешевления на рынке аренды быть не должно. Арендодатели просто не будут сдавать квартиры и снимут свои предложения. Подробнее...
Переселение граждан из ветхого аварийного жилья быстрее всего происходит в Челябинском регионе.
Там сдано 1092 квартиры в тридцати пяти домах. Федеральный фонд содействия реформированию ЖКХ подвел итоги реализации программы переселения граждан из аварийного жилого фонда. Помимо Челябинской области в лидерах значатся Тюменская Новосибирская области, а так же республика Башкортостан. В планах правительства области предусмотрено переселение трех с лишним тысяч человек из 189 аварийных многоквартирных домов.Подробнее...
Утверждена программа капитального ремонта домов во Владимирской области.
Общий объем финансирования программы будет превышать сумму в 1,32 миллиарда рублей. Большая часть средств поступит из Фонда содействия реформированию жилищно коммунального хозяйства. А так же по 44 миллиона рублей будет выделено из бюджета Владимирской области, а так же из местного бюджета. Оставшаяся часть средств должна быть выделена собственниками жилых помещений. Основными предназначениями программы значится приведение состояния многоквартирных домов в соответствующее нормативно-техническим требованиям состояние. Подробнее...Спрос на «вторичку» Санкт-Петербурга снизился в два с половиной раза.
Зимой на рынке жилой недвижимости снижение спроса было сезонным. Самыми популярными на первичном рынке у покупателей остаются «однушки». По словам экспертов, еще 2-3 года назад от 15 до 25процентов квартир покупались намерениями вклада в них инвестиций.В списке самых популярных объектов у покупателей на «вторичке» северной столицы первое место занимают комнаты и однокомнатные квартиры не дороже 3 млн. рублей. В целом спрос сместился в сторону вторичного жилья по причине того, что люди теперь рассматривают варианты вложения средств в дешевое строящееся жилье, находящееся в высокой степени готовности.
Подробнее...
По данным риэлторов - самое сильное падение цен на недвижимость зафиксировано в Сибири.
На 1 июня цены по сравнению с ценами апреля поднялись всего в двух российских регионах Краснодарский край, а так же Московская область.В Омске снижение стоимости жилья составило почти 5%.Второе место принадлежит Тюмени - 3,6%. Новосибирск занял третье место с 3,3%. Города Сибири больше всего подвержены удешевлении цен на недвижимость на данный момент. О том, будут ли цены снижаться и далее, пока не сообщается. Подробнее...
Самовольное строительство в Сочи потребовало вмешательства городских властей.
Сочинские власти начали борьбу с самостроем в городе. Об этом заявил мэр будущей столицы зимней олимпиады Анатолий Пахомов. По его словам, недобросовестному отношению депутатов горсобрания к этой проблеме пора положить конец. Мэр подчеркнул, что в этом деле нужно поставить точку. На данный момент в городе насчитывается около восьмисот самостроев. Градостроительная комиссия в самом скором времени приступит к разбирательству законности их существования.Подробнее...
По итогам первого полугодия 2009 года, в Санкт-Петербурге продолжают снижаться темпы возведения жилья.
Девелоперы стремятся закончить строительство объектов, находящихся на завершающей стадии. А вот реализация новых проектов заморожена на неопределенный срок. Скорее всего - в обозримом будущем подобная ситуация ускорит сокращение предложений жилья на первичном рынке. На данный момент воздействие на рынок оказывают 2 разнонаправленные тенденции. Снизился спрос, что привело к снижению цен. Одновременно снижаются объемы предложений, уменьшается число домов, в которых предлагаются квартиры. Это приведет к увеличению цен. Скоро два этих тренда пересекутся и смогут сбалансировать цены. Подробнее...Средняя стоимость новостроек упала на 4 процента.
На конец марта среднее значение цен 1 квадратного метра жилья эконом-класса в среднем по России были: на первичном рынке - 40099,8 руб. за квадратный метр, на вторичном рынке - 44735,4. Себестоимость строительства составила почти 35000 рублей за квадратный метр. Наибольшее снижение стоимости в рублях на «вторичке»- около 7% -зафиксировано в Рязани и Перми.Снижение цен в сегменте строящегося жилья зафиксировано волгоградском регионе (0,3%). Стабильностью отличилась стоимость квартир Воронежа и Петербурга. Подробнее...
По всей России дешевеет вторичное жилье.
В мае «вторичка» практически во всех крупных городах снизилась в стоимости в среднем на 1-3 %. По словам экспертов, из 23 российских регионов с крупными рынками недвижимости едва заметный рост цен на вторичном рынке был зафиксирован только в Краснодаре и Московской области. В остальных субъектах страны, не исключая и столицу, на вторичном рынке недвижимости заметно снижение стоимости. Тенденция к удешевлению «вторички» в этих регионах сохраняется. Подробнее...От пяти лет условно до 13 лет в колонии строгого режима приговорена дюжина черных риэлторов в Татарстане.
По информации следствия, преступники вычисляли одиноких, злоупотребляющих алкоголем людей, психически больных, а так же других социально неблагополучных жителей Казани, у которых в собственности имелась недвижимость. Затем разными противозаконными путями, такими как угрозы, спаивание, применение насилия преступники заставляли жертв оформлять на себя принадлежащее им квартиры, присваивая себе деньги от их последующей продажи. Подробнее...Почти треть от всего возводимого в Сочи жилья не реализуется в срок.
Возведение, достройка, сдача и реализация тридцати процентов сочинской недвижимости перенесено на неопределенный срок, то есть «заморожено». В первую очередь такой тренд характерен для недвижимости бизнес класса. Менее всего от первоначальных планов и сроков реализации отстанет недвижимость эконом класса.Общая площадь всех этих ста тысяч сочинских объектов недвижимости составляет без малого полтора миллиона квадратных метров. Подробнее...
Принят план по развитию Печатников.
Около семидесяти процентов промышленных предприятий этого района выведут оттуда в ближайшие пятнадцать лет. Об этом заявили в префектуре ЮВАО. Так же в планах властей застроить участок площадью почти в семь гектаров.Помимо этого в плане развития Печатников прописано строительство туннеля длиной в пять километров, который будет пролегать под Москва- рекой и расширение улицы Кухмистерова до шести полос. Подробнее...
Столичные власти реализовали на торгах 29 помещений.
Их общая стоимость составляет почти 1,4 миллиарда рублей. Общая площадь проданных нежилых площадей составляет почти 12 с лишним тысяч квадратных метров. В июне в арендной плате за нежилое помещение в столице зафиксирована рекордная годовая ставка. Она составила 50,78 тыс. руб. за «квадрат». В первом квартале из 62 объектов, которые были выставлены на аукционы, в Москве проданы 49 объектов недвижимости общей площадью 7118 тыс. квадратных метров.Компании задолжали пять с половиной миллиардов рублей за пользование столичными земельными участками. Подробнее...
Компании задолжали пять с половиной миллиардов рублей за пользование столичными земельными участками.
Сумма долга состоит из оплаты прав аренды земли и задолженности по самой арендной плате. Отобранные по требованию столичного мэра у застройщиков участки будут выставлены для продажи на аукцион. Власти Москвы уже стали расторгать договоры с компаниями, не оплатившими право выкупа аренды земельного участка. Объявлено о выставлении на аукцион более ста земельных участков тех пользователей, которые не выполняют обязательств оплаты прав аренды земли.Подробнее...
В столице за полгода введено лишь 30% от ранее заявленного числа торговых площадей.
В докризисных планах предполагалось – в начале этого года ввести в эксплуатацию почти полтора миллиона «квадратов» торговых площадей. Сейчас на данный момент введено всего около 420000 кв.м. 217000 из них готово к аренде.Больше половины открывшихся торговых центров являются незаконченными в срок проектами. Уже сейчас уровень свободных торговых помещений Москвы достиг уровня семилетней давности. Эксперты предполагают выход на рынок не больше половины от озвученного ранее количества торговых площадей. Подробнее...
В столице избавляются от старого и ветхого жилья.
На данный момент в Москве около 32 млн. квадратных метров некомфортного жилья. Снести предполагается почти 22 млн. Оставшиеся десять миллионов снесены не будут, а подвергнутся капитальному ремонту. По заявлению столичных властей именно пятиэтажки являются самым главным бичом московского рынка недвижимости. Все они придут в полную негодность уже через пятнадцать лет.Также предполагается снести девяти и двенадцатиэтажные блочные жилые здания шестидесятых годов постройки. Подробнее...
Малый бизнес в Москве в условиях нехватки площадей.
На рынке нежилой недвижимости существует нехватка производственных или лабораторных площадей, заявил глава столичного департамента поддержки и развития малого предпринимательства М. Вышегородцев на пятничной пресс-конференции.Офисные площади, по его словам, есть и дефицита в них не ощущается. Москва поддерживает малое предпринимательство, предоставляя их по цене в 1180 руб/кв. м.в год.
Решением проблемы нехватки производстаенных площадей чиновник назвал сдачу в аренду заводами осовобождающихся или пустующих помещений. Подробнее...
Еще один многофункциональный комплекс Москвы не будет возведен вовремя
Его строительство отложено на неопределенное время. Его планировали возвести на Кутузовском проспекте в районе станции «Парк Победы». Стоимость реализации такого мегапроекта, который должен был включать в себя офисы, рестораны, кафе и бутики, составляла примерно сто миллионов долларов. Помимо этого, в его подземной части планировалось построить несколько многоуровневых паркингов на 6,5 тысяч мест.Это не первый мегапроект, строительство которого заморожено в Москве. Достаточно вспомнить планы московских властей по возведению самого большого небоскреба в Европе. Подробнее...
В столице снижена величина бюджетной субсидии на покупку, а так же строительство жилья
Ее размер на данный момент составляет 93516 руб. Во втором квартале он был равен 96635 руб. за «квадрат».Безвозмездная субсидия из столичного бюджета предоставляется очередникам, которых необходимо обеспечить квартирами в текущем году. Состоящие на жил учете многодетные семьи также попадают в разряд получения субсидий.Она может использоватся на финансирование строительства жилья и на приобретение жилья в уже построенных домах столицы, а также в любом другом регионе РФ. Подробнее...
В деловом центре «Москва-Сити» намечается первая инвестиционная сделка
Северная башня, которая ныне принадлежит холдингу «Н-Транс» и является его единственным крупным проектом в Москве, продается. Инвестфонд «ТПС» намеревается выкупить пятую часть офисных площадей этого объекта. Холдинг собирается продать свой объект частями по причине того, что поиски покупателя, который будет способен приобрести в собственность все здание целиком вряд ли увенчаются успехом.Размер инвестиций «ТПС» в случае достижения договоренности может достигнуть 100 миллионов долларов. Подробнее...
Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс
В поправке предусматривается распространение налоговых вычетов на сумму, затраченную налогоплательщиком при приобретении земельного участка, и расположенного на нем объекта недвижимости. В поправках так же предполагается распространение налоговых вычетов на проценты по кредитам, рефинансирующих полученные раньше. На сегодняшний день заемщики имеют право предъявления к вычету только процентов по ипотечному кредиту, уплаченных в год приобретения недвижимости.Подробнее...
Уже в 2010 году ставка ипотечного кредитования в нашей стране может быть снижена до 13процентов.
При такой ставке будет заметно развитие банковской конкуренции. Помимо этого, российское правительство, вероятно, пойдет на беспрецедентный шаг и в скором времени приведет в действие механизм запуска субсидирования кредитов по ипотеке. На данный момент ставки ипотечного кредитования колеблются на уровне двух - трехлетней давности. Готовится концепция по страхованию ипотечных кредитов, она будет обсуждаться уже в третьем квартале. Участие в этом примут крупнейшие страховщики России. Подробнее...АИЖК утвердил варианты бизнес-плана на второе полугодие 2009 года.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию склоняется в сторону положительного развития событий. Объем рефинансирования банков «живыми деньгами» может достигнуть более 112 млрд руб. на конец года. То есть при оптимистичном развитии событий во втором полугодии агентство по ипотечному жилищному кредитованию рефинансирует кредиты по ипотеке на сумму почти в 30 млрд руб.Для удвоения объемов рефинансирования кредитов по ипотеке АИЖК задействовует 5 источников, среди которых – госвзнос в 30 млрд руб. и кредитная линия ВнешЭкономБанка. Подробнее...
В последние годы интерес россиян к покупке турецкой и болгарской недвижимости возрастает.
Перспективы роста цен на недвижимость в Турции и Болгарии велики в связи с вступлением в Евросоюз. Помимо этого есть еще много существенных плюсов. Допустим, в Турции очень продолжительный курортный сезон с апреля по ноябрь. Несомненным достоинством является возможность пляжный отдых с катанием на горных лыжах. Болгария же предоставляет возможность получить постоянное место жительства при инвестировании ее экономику более полумиллиона долларов, что является существенным плюсом. Помимо этого Болгария - член Евросоюза, а в следующем году вступает в Шенгенскую зону. Подробнее...Недвижимость Крыма.
Падение цен на недвижимость в Крыму было катастрофическим.По данным экспертов стоимость квартир на полуострове снизилась на 30%, и это только в прошлом году. В этом же за прошедшие полгода цена крымской недвижимости упала еще на 27%. Аналитики говорят о достижении дна на рынке недвижимости этого полуострова.
Помимо этого, подавляющее большинство – 80% строек Крыма заморожены на неопределенный срок. Рост цен в этом регионе начнется не раньше следующего года, что при определенном раскладе станет выгодным для потенциальных инвесторов. Подробнее...
Снижение инвестиций в лондонскую недвижимость составило 76%.
За первые три месяца этого года в британской столице проведены сделки по приобретению объектов на сумму почти в 679 млн. фунтов стерлингов. Первый квартал года 2008го показал 2,8 миллиарда фунтов. По словам аналитиков, ослабление национальной британской валюты, а так же снижение покупательской способности превратили столичную британскую недвижимость в более доступную для зарубежных покупателей сферу. Наибольшую активность к британской недвижимости на сегодняшний день проявляют инвесторы из Германии. Подробнее...Этот и следующий год окажется критичным для венгерского рынка недвижимости.
Кризис и соответствующий спад спроса, а так же уменьшение объемов инвестиций приведут к ухудшению ситуации на рынке недвижимости этой страны. Иностранные инвестиции могут исправить положение, так как дешевеющая недвижимость Венгрии может стать привлекательным объектом для долгосрочного вложения денег в этот сегмент. Снижение стоимости на венгерскую недвижимость достигло своего пика именно в этом году.Аналитики говорят, что падение цен на местную недвижимость будет продолжатся. По приблизительному прогнозу он составит 8–9 процентов. Подробнее...
В Британии начнут бороться с покупателями недвижимости из-за рубежа.
Либералы Великобритании, занимающие третье по величине место в британском парламенте, выступили с призывом устранить лазейки в законодательстве, которые позволяют иностранцам при покупке недвижимости законно уклониться от уплаты сборов и пошлин. Законодательство этой страны требует от граждан других стран, проживающих на территории Соединенного Королевства выплачивать налоги только с тех средств, которые они заработали здесь же или привлекли их сюда из-за границы. Создавая оффшорные фонды и счета, иностранцы обходят эти требования. Подробнее...Продажи элитного жилья на Манхэттене снизились наполовину.
Средние цены на жилье в центре Нью-Йорка снизились на 24 %. На данный момент цена манхэттенских апартаментов составляет в среднем 1,312 млн.$ по сравнению с прошлым годом , когда цена была на уровне 1,669 млн. $.По словам аналитиков, спад связан с увеличением числа безработных , а так же ужесточением кредитных ипотечных условий.В целом продажа жилья на вторичном рынке в Америке возросла в мае до 4,82 млн. в годовом исчислении. Это на 3% выше показателей апреля. Майский показатель - самый высокий со времени начала экономического кризиса в октябре 2008 года. Подробнее...
Иностранная недвижимость привлекает москвичей все больше.
К такому выводу пришли эксперты после проведенного среди десяти тысяч потенциальных покупателей.Опрос показал - каждый пятый респондент имеет в планах приобрести квартиру или дом в другом государстве. При этом число желающих приобрести зарубежную недвижимость резко возросло не во время увеличения цен на московскую недвижимость, а наоборот - в период снижения роста. В апреле – мае был зафиксирован пик интереса. Мотивы, названные опрошенными - самые разные. Большинство людей интересуются изменениями цен на рынке конкретной страны. Так же большую значимость составляют цена и качество жилья. Подробнее...
Свыше четырехсот тысяч объектов недвижимости принадлежит британцам за пределами их родной страны.
При этом на англичан приходится три из четырех таких объектов по сравнению с другими жителями Соединенного Королевства. Рост приобретаемого за границей жилья увеличился у них на 9%. Самые популярные места покупки недвижимости у жителей Туманного Альбиона это Испания, а так же Франция (56 % всех сделок). По данным опроса, проведенного среди покупателей, Хорватия является самой прибыльной страной в плане сдачи недвижимости в аренду. Подробнее...Земельные участки Украины подешевеют почти на треть к концу этого года.
С сентября прошлого года на рынке недвижимости Киевской области был явно виден спад объемов продаж. В несколько десятков раз снизился спрос на земельные участки этого региона. В пределах Киева сейчас можно приобрести недвижимость с солидной скидкой в 30%, причем готовый проект прилагается. И это – не предел падения, потому что в обозримом будущем эксперты предполагают, что землевладельцы будут предоставлять скидки на землю до семидесяти процентов, ведь у них наступают сроки погашения долгов. На данный момент сотка земли в Киеве оценивается в 3700 долларов. Подробнее...В Белоруссии требования к риэлторам стали жестче.
В республике внесены коррективы в работу компаний, занимающихся риэлторской деятельностью.В новом документе указано, что отныне организация имеет право на заключение договора на оказание услуг только с компаниями, не имеющими никаких финансовых задолженностей в госструктуры. Руководить агентствами недвижимости теперь могут только люди с высшим образованием, ранее не уволенные из правоохранительных и судебных органов не по собственному желанию. Подробнее...Российские инвесторы присматриваются к недвижимости Болгарии.
Россияне, интересующиеся недвижимостью за рубежом, рассматривают варианты ее приобретения в Болгарии чаще других стран. Инвесторы успели оценить преимущества инвестиций в недвижимость Болгарии. По данным за позапрошлый год иностранные инвестиции в экономику Болгарии были на уровне почти в 6 млрд. евро, из них 40% - из России. На сектор недвижимости приходится больше трети из них.По словам аналитиков – в первой половине этого года размеры иностранных инвестиций не уменьшились. Это говорит в первую очередь о высокой степени доверия инвесторов к экономике Болгарии. Подробнее...
Чиновники считают возможным снижение стоимости жилья в регионах России до 16 тысяч рублей за квадратный метр.
С начала текущего года вырос на 4 процента рост объемов ввода жилья. Но теперь рынку нужны новые меры государственной поддержки. Президент Дмитрий Медведев обозначил три направления, по которым необходимо принять меры.1) Стимулировать предложения на рынке, развить массовое жилищное строительство.
2) Стимулировать спрос через выполнение государственных обязательств перед ветеранами, а так же инвалидами и военными. Поддержать ипотеку.
3)Повысить качество жилфонда и коммунальной инфраструктуры.
Государственная поддержка, составляющая 447 млрд руб. будет распределена на способствование развитию социальной инфраструктуры.
Подробнее...
Новая редакция закона о землепользовании в Москве
Документ был принят Мосгордумой в первом чтении. Он был подготовлен в связи с изменениями в федеральном законодательстве, которые произошли после принятия закона в 2003 году. Были внесены изменения в Земельный, а так же Налоговый кодексы России, приняты новые Градостроительный и Жилищный кодексы РФ. В новом законопроекте были определены полномочия Мосгордумы и правительства Москвы в сфере регулирования землепользования в Москве.Подробнее...
Мосгордума приняла проект городской целевой программы по капитальному ремонту многоквартирных домов
По словам главы комплекса горхозяйства Москвы, по этой программе в ближайшие семь лет будут капитально отремонтированы почт 14000 домов. Площадь составляет 117,5 млн квадратных метров. Выборочный капитальный ремонт будет проведен в 12 с лишним тысяч домах. Комплексному ремонту подвергнутся почти полторы тысячи домов.Ремонту за счет городского бюджета подвергнутся дома, построенные до вступления в силу законопроекта 1991 года о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. На реализацию программы будет выделено 489,9 млрд рублей.
Подробнее...
О возврате в фонд ЖКХ средств из регионов.
Госдума приняла во втором чтении законопроект, который уточняет механизм возврата средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. В нем предложено дифференцировать объемы средств фонда, подлежащих возврату из субъектов, в зависимости от их оснований. Авторы законопроекта говорят, что размер возвращаемых средств существенно снизится.Фонд реформирования ЖКХ предоставляет финподдержку регионам РФ для проведения капремонта многоквартирных домов, а так же для переселения граждан из аварийного жилья. Подробнее...
Московских застройщиков обяжут следить за течением подземных рек
Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что при ведении строительных работ застройщики обязаны внимательнее следить за поведением подземных рек столицы.На заседании правительства Москвы рассматривалась концепция закона о рользовании недр в столице. Мэр отметил, что много строений с глубоким фундаментом, а так же ряд других подземных строений превращаются по сути в плотины, перегораживая естественное движение подземных рек.Подробнее...
Количество предложений новостроек в Подмосковье растет.
Объем предложений в данном секторе вырос на 5,2%. На данный момент это 27 домов, жилая площадь которых составила 136000 кв.м.Всего на продажу выставлено 557 домов.Самое большое число предложений - на западе области ,27%. Меньше всего квартир, выставленных на продажу на первичном рынке жилья в Подмосковье зафиксировано на его севере. По словам экспертов, цены на опустились на 1,7% . В целом из за кризиса объем продаж был сокращен на 60% в конце 2008 года.
Подробнее...
Рынок недвижимости в Калининграде смотрит вверх
На данный момент Калининградская область не попадает в первую десятку привлекательных для инвестирования регионов России. Хотя социально-экономические показатели ее уже не один год являются средними по стране. А в темпах роста ВРП на душу населения среди регионов Российской Федерации она уверенно лидирует. Большая часть вложений в регион приходится на коммерческую недвижимость, но жилье здесь тоже строится быстрыми темпами, доказательством чему являются новостройки Калининграда, появляющиеся с регулярным постоянством и быстротой. Подробнее...Госжилищная инспекция Москвы в конце мая провела проверку технического состояния новостроек.
В ходе проверки выявлено подтопление подвалов в сорока трех новостройках, а в двадцати домах оказались стыки стеновых панелей признались негерметичными, также были выявлены другие существенные недоделки строителей. Всего инспекция проверила 138 новостроек. Из них нареканий не вызвало состояние только четырех из них. В сорока трех домах подвалы подтоплены из-за неработающих дренажных систем. Кроме того, в 53 домах выявлены нарушения пожарной безопасности. Подробнее...Спрос на жилую недвижимость Москвы сместился в сторону вторичного рынка.
Новостройки – это уже готовые дома, в которых исключен риск незавершенного строительства. По этой причине жилье в достроенных домах на данный момент приравнено к вторичному жилью. Рублевые цены на элитной «вторичке» столицы поднялись 6,4%. Долларовые цены, напротив, опустились, почти на 15%. Рост цен на элитное жилье отмечен экспертами как очень хороший показатель по сравнению с прошлым месяцем, когда спрос на него упал на три четверти. Подробнее...Число новостроек, продающихся в столице, сократилось почти на 3%.
На данный момент их количество составляет цифру в 287 адресов. Эксперты говорят, что в зимний период 2009 года объем предложений столичных новостроек значительно снизился, но весной число адресов заметно увеличилось. Май снова опустил цены, аналитики объясняют это праздниками и отсутствием рекламы во время них. Также это связано с полной реализацией проектов. В большинстве причиной все таки стало остановка продаж в тех домах, строительство которых перенесли на поздние сроки. Подробнее...Норматив стоимости одного кв.м. жилья составил 26 с половиной тысячи рублей.
Норматив используется при расчете размеров субсидий, которые выделяются из госбюджета гражданам для приобретения жилья. Министр регионального развития РФ Виктор Басаргин заявлял в июне, что в кризис стоимость квадратного метра жилья эконом-класса в 26,5 тысячи рублей - справедлива. Он отметил, что в сорока регионах РФ цена жилья ниже средней по России. Например - в Южном федеральном округе 1 кв.м. продается по цене в 17 тысяч рублей. Подробнее...Москва поможет девелоперам достроить жилье в столице.
Правительство Москвы разработало схему, при которой строительные компании, принадлежащие столице, могут стать соинвесторами недостроенного жилья. Строящиеся дома Москвы вновь будут возводиться в прежних темпах. Испытавшие на себе влияние кризиса и заморозившие на какое-то время строительство объектов фирмы получат банковские кредиты, что позволит им продолжить строительство. Погашение кредитов будет происходить путем продажи квартир после возведения домов. Подробнее...Средняя цена на московскую комнату составляет около 129 тыс. долларов.
В первом полугодии 2008 цены комнат в разных округах столицы выросли на 52 %. Средняя стоимость комнаты составила 129 тыс. долларов, сообщается в исследовании, которое провели аналитики "Агент 002". В данное время в продаже предложено около трех тыс. комнат. Их средняя площадь составляет около 19 кв. м. Больше всего повысились цены на комнаты в трехкомнатных квартирах Москвы — почти на 53% . Стоимость комнат в «двушках» менее изменилась, они подорожали на 20 %. В среднем стоимость такого жилья выросла на 34%.Подробнее...
а востоке Москвы втрое снизятся объемы строительства. С
Ноциальное жилье в Москве будет строиться с меньшим темпом. Возведение этих объектов на востоке Москвы сократится более чем в три раза, сообщили в префектуре Восточного административного округа. Ранее сообщалось, что в этом году на востоке столицы планируется строить 250-300 тыс. квадратных метров соцжилья. В следствие кризиса объемы строительства жилья, а так же школ, садиков, на востоке Москвы в 2009 году сократится. Следует отметить, что это коснется всех городских жилищных программ, в том числе и по предоставлению жилья очередникам. Подробнее...О продаже комнат для оформления московской прописки.
Продажа комнат в Москве для оформления прописки покупателю.В Москве появляется все больше фирм, занимающихся продажей комнат с целью оформления прописки.
Продажа комнат в Москве набирает обороты. В профессиональных базах риэлторов появляется все больше предложений по оформлению прописки путем продажи комнат.Фирмы предлагают оформить прописку в Москве за 130 тыс. рублей, а за пределами МКАД цена этой услуги колеблется от 40 тыс. до 50 тыс. рублей. Причем такую же услугу предоставляют на основании не только приобретения комнаты, но и дарения доли собственности. При покупке двух таких долей фирмы могут предложить скидку в 17 тыс. рублей, а за прописку ребенка предлагают доплату в 40 тыс. рублей. Подробнее...
Рекорд в Подмосковье.
Продажа вторичного жилья в Подмосковье переживает всплеск. По данным аналитиков, здесь достигнут своеобразный рекорд по количеству выставленных на продажу квартир. Предыдущий максимум на рынке вторичного жилья Подмосковья был в мае 2007 г. Тогда он составлял 24 тысячи квартир для сравнения – нынешний максимум зафиксирован на отметке почти в 28 тысяч квартир. Из них на меньше половины составляют квартиры, продающиеся в первый раз. Подробнее...Правительство Москвы создало новую компанию застройщика.
В новостях о недвижимости в Москве появилась информация о новом игроке в этом сегменте - ОАО "Мосземсинтез", принадлежащему департаменту имущества Москвы. Создание единой компании для выкупа земли и комплексной застройки недвижимости должно уберечь ресурсы мэрии от разбазаривания, а так же сделать девелоперские проекты города более успешными - такова главная цель создания новой компании. Объединив разрозненные структуры мэрии от разрушения, ОАО "Мосземсинтез" получит возможность вести эффективную комплексную застройку. Подробнее...Москва заняла четвертое место в мире по цене квадратного метра элитной недвижимости за прошлый год.
При подсчете использовался мировой индекс элитной недвижимости. Самое дорогое элитного жилье находится в государстве Монако. Там цена квадратного метра колеблется в районе 50 тысяч евро. На второе место вышел Лондон. Средняя цена лондонской элитной недвижимости достигает 30 тысяч евро за «квадрат». Третье место у Нью-Йорка, точнее, у его центра – Манхэттена. Там средняя цена элитного жилья составляет 16,5 тысяч евро за квадратный метр. Российская столица занимает четвертое место. В ней цена элитного жилья оценивается в 16,2 тысячи евро за квадратный метр. Подробнее...Цены на жилье в Москве продолжают снижаться.
Наиболее значительное снижение цен зафиксировано на квартиры в пятиэтажках, а так же старых, кирпичных домах, в которых у квартир с маленькая кухня. На данный момент их цена составляет 5586 долларов за кв.м., что на два с лишним процента меньше показателей за прошлой недели. Квартиры в "сталинках" и домах из типового кирпича в течение недели снизились на 2,1 % стоимости. Цена «квадрата» в новых монолитно-кирпичных домах опустилась на 1,8 процента и составляет 6400 долларов. Коррекция рублевых цен на московские квартиры была незначительной. Подробнее...Капремонт увеличил стоимость жилья в Москве.
Об этом заявил мэр Москвы Юрий Лужков во время объезда жилых объектов. Капитализация жилья выросла примерно на 20%. Мэр отметил, что власти выделяют немалые средства на ремонт, работы продолжаются в полной мере несмотря на кризис. После ремонта экономия энергии существенно возрастает, что позволяет снизить расходы населения на их оплату. Ремонт внутри квартир пока не проводится из за нехватки средств. Подробнее...В первую очередь в столице будут сносить пятиэтажки.
Руководство департамента городского строительства столицы сообщает о том, что дома под снос в Москве массово сносится не будут. В 2025 году в планах снести лишь около двухсот тысяч квадратных метров жилья. В первую очередь под снос подпадают ветхие пятиэтажки, несмотря на то, что состояние девятиэтажек иногда значительно хуже, чем многих пятиэтажных домов. Выбор объясняется тем, что на месте снесенных пятиэтажек строить дома большего размера можно, что не всегда возможно в случае с панельными девятиэтажками.Подробнее...
На данный момент в столице из-за кризиса заморожено строительство примерно восьмисот тысяч квадратных метров жилья.
Работы на стройках столицы ведутся только на тех объектах, которые находятся на высокой стадии готовности (не менее 60%). Аналитики говорят , что ситуация схожая с этой видна и в российских регионах. В мае российская «вторичная» опустилась почти на 12%.В связи с массовой приостановкой строительства, в первом полугодии 2009 года в стране может возобновиться большое количество выступлений обманутых дольщиков. Подробнее...Вторичное жилье Москвы подешевело в мае почти на 6% процентов.
Цена за квадратный метр в Москве снизилась на 5,6 процента. В данное время средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве составляет около 192 тысяч рублей. Долларовые же цены напротив повысились на полпроцента и теперь составляют 6021 доллар за квадратный метр.Это по словам аналитиков происходит из за снижения курса доллара, за счет этого рублевая стоимость квадратного метра снизилась. Долларовая цена незначительно менялась на протяжении двух последних месяцев. Подробнее...
Стройки Москвы под вниманием московских властей.
После обрушения здания на Садовнической набережной столичные власти внесли в Госдуму предложение повысить ответственность компаний-строителей за охрану правил охраны труда на стройках Москвы. Инициатива подобного рода появилась после того, как было обнаружено явное нарушении правил безопасности и ведения строительных работ. В результате случилось обрушение здания в центре Москвы из за которого пострадали шесть человек и трое погибли. Подробнее...Утверждена средняя стоимость квадратного метра жилья в столице.
Минрегион РФ установил норматив по стоимости квадратного метра жилой недвижимости на второе полугодие в размере 26,5 тыс. руб. В Москве цена одного квадратного метра жилья составляет 83 тысячи рублей. По Санкт — Петербургу эта цифра составляет 52 тысячи рублей. Налицо заметно влияние экономического кризиса, так как по сравнению с прошлым годом цены на жилье значительно снизились. Их падение составило более 15 процентов на рынке вторичной недвижимости. Ситуация постепенно выравнивается. Эксперты заявляют о том, что признаки улучшения ситуации можно разглядеть в том, что падение цен на аренду жилья в Москве прекратилось полностью. Стоимость жилья в Москве в 2009 году будет нарастать быстрее, чем в остальных регионах. Подробнее...Риэлторы снова составили рейтинг самых дорогих квартир Москвы.
Стоимость самой дорогой четырехкомнатной квартиры в столице примерно равна общей стоимости ста шестидесяти самых дешевых однокомнатных квартир в Подмосковье. По приведенным данным, самой дорогой московской «однушкой» на данный момент является квартира в 72 квадратных метра, находящаяся в районе станции метро Полежаевская, ее стоимость составляет 33 с лишним миллиона рублей. Самая дорогая «двушка» площадью 78 , находится в районе метро Киевская(78кв.м.) Самая дорогой 3-комнатная квартира (Чистые пруды) стоит 117 миллионов рублей (142 кв.м.). А 4-комнатная квартира площадью 204 квадрата, находящаяся в районе станции Кропоткинская сейчас стоит 288 миллионов рублей. Как видно, самые дорогие квартиры в Москве расположены преимущественно в центре. Подробнее...Количество продаж жилья по частям увеличилось.
Число собственников жилья, желающих продать комнаты, доли в своих квартирах в столице увеличилось из за кризиса. В Москве на продажу выставлены 700 с лишним комнат в квартирах, которые не являются коммунальными. За год число подобных предложений выросло в 5 с лишним раз. Это связано в первую очередь со снижением доходов людей. Так же потерей работы, из-за чего стало трудно выплачивать кредит по ипотеке. Подобное положение дел наблюдается и в Киеве. Продажа квартир по частям позволяет возместить ущерб, и остаться собственником части жилья, проживая в нем. Подробнее...Еще 120 приемных по приватизации жилья открылись в Москве.
Приватизация квартир в Москве станет занимать меньше времени, так как недавно департамент жилищной политики и жилого фонда столицы объявил об открытии дополнительных 120 пунктов по бесплатной приватизации квартир. За исключением Зеленограда такие были пункты открыты во всех районных управах столицы. До окончательного срока бесплатной приватизации (1 марта 2010 года) это позволит существенно сократить очереди и многие москвичи смогут успеть приватизировать свое жилье — комнату или квартиру.Подробнее...
10 тысяч квадратных метров муниципального жилья появится на Садовнической набережной.
На их строительство будет потрачена сумма, эквивалентная той, которая могла быть потрачена на восстановление обрушившегося здания на Садовнической набережной. В проекте указано, что дома будут воссоздаваться в первоначальном виде, для этого используют архивные фото. Объем здания, а так же количество этажей останутся без изменений. Соседний дом так же ожидает снос, так как оно находится в аварийном состоянии.Подробнее...
В Щербинке обманутые дольщики в знак протеста захватили квартиры.
Они пошли на этот шаг протестуя против того, что строительство жилья, соинвесторами которого они являются- прекращено. Официальной причиной такого положения дел называется финансовый кризис, что, естественно, не снимает ответственности со строительной компании. Дольщики намерены оставаться в недостроенных домах до возобновления стройки. Объявление голодовки будет следующим шагом в борьбе за свои права. На данный момент дольщики захватили две квартиры в Щербинке.Подробнее...
В Печатниках сдан жилой комплекс на ул. Гурьянова.
Шесть многоэтажек повышенной комфортности представляют собой жилой комплекс общей площадью 90 тыс. кв м. Квартиры в Печатниках, находящиеся в этом комплексе, будут оснащены современными видами инженерного оборудования. Сейчас проводится конкурс на строительство второй очереди Печатников. Большой акцент делается на благоустройство городских территорий, а та же экологическое оздоровление. Подробнее...К 2011 году «Интеко» планирует завершить реализацию проекта ЖК "Доминион".
Новый жилой комплекс возведут на юго-западе Москвы. Строительство объекта проходит в рамках комплексной застройки площадью в 16,16 гектара. Место застройки жилого комплекса "Доминион " находится на пространстве, расположенным между Ломоносовским проспектом и проспектом Вернадского. Строительство комплекса оцениваеься в 30 млрд.руб. Он будет состоять из 4х жилых корпусов от 8 до 21 этажей. На одном этаже будут располагаться 2-4 квартиры. Также предусмотрены пентхаусы.На одну квартиру приходится два машиноместа в подземном паркинге.Подробнее...
Сократилось количество запросов на аренду квартир в Москве.
Это означает, что дешевые кевартиры в Москве- реальность. Из за снижения спроса арендодатели вынуждены снижать ставки. Как долго продлится такая ситуация аналитики точно не знают, но летняя пора называется порой восстановления цен. Так что желающие сэкономить деньги на аренде квартиры должны это делать уже сейчас, ведь лето не за горами, падение цен прекратится. Особенно подешевела аренда квартир на окраинах столицы, хотя и жилье бизнес-класса, расположенное преимущественно в центре, так же теперь стоит дешевле. Подробнее...Сокращение спроса на аренду жилья в Москве составило 27% в апреле.
Падение спроса на аренду квартир повлияло на количество самих сделок. Аренда однокомнатной квартиры в Москве теперь колеблется в районе двадцати одной тысячи рублей, речь идет в первую очередь о жилье эконом-класса. Аналитики подчеркивают, что спрос смещается в сторону аренды жилья за городом. Падение спроса на аренду жилья в городе будет продолжаться.Подробнее...
Рублевая цена вторичного жилья в северной столице снизилась на 15%.
Первичный рынок зафиксировал падение в 12% процентов. По словам экспертов - в июне средняя стоимость вторичного жилья в Санкт- Петербурге опустилась на 2,5 %, до 84000 рублей за кв.м. «Первичка» подешевела на 1%, ее цена на данный момент составляет 73000 рублей за "квадрат". Вероятность еще большего падения была, но выкуп городом квартир у частников помог исправить ситуацию. Подробнее...В мае в лидеры продаж на вторичном рынке жилья северной столицы вышли комнаты в коммуналках.
Коммунальные квартиры расположены в центре города. По словам экспертов – максимальное число покупателей привлекли комнаты в 10 квадратных метров в трехкомнатных квартирах постройки эпохи застоя. Большой интерес проявляется также к однокомнатным квартирам. Предпочтения покупателей преимущественно распространялись на жилье в Московском и Калининском, а так же Приморском районах Санкт-Петербурга. По состоянию на конец месяца средняя стоимость на вторичном рынке жилья Петербурга остановилась на отметке в 88 тысяч рублей за «квадрат».Подробнее...